Una camera da letto deve avere un armadio?

Sto finendo il mio seminterrato (in realtà è il secondo seminterrato che ho finito). E ho costruito quella che penso sia una camera da letto nel seminterrato. Ho avuto l'ispettore ELETTRICO qui l'altro giorno e mentre attraversa l'ispezione mi dice: "Quindi questa non sarà una camera da letto" legale ", perché non ha un armadio?" Ho sempre capito che una camera da letto NON richiede un armadio.

Una camera da letto deve avere un armadio?

Ero curioso, quindi ho fatto qualche googling in giro e sembra che, se non altro, alcuni istituti di credito potrebbero richiedere un armadio per una stanza da includere nel conteggio della camera da letto per la casa. Immagino che ciò possa aiutare a garantire coerenza nelle valutazioni domestiche. Controlla i primi risultati qui per maggiori informazioni.

Il codice richiede tuttavia che una camera da letto abbia una finestra di uscita. Inoltre, se la tua casa è su un sistema settico, verrà approvata per un certo numero di camere da letto e potresti riscontrare problemi durante la vendita della casa se hai rappresentato la nuova stanza come una camera da letto ma il tuo sistema settico non è valutato per questo .

Non sono riuscito a trovare una solida fonte che dice che è necessario un armadio , per trasformare una stanza in una camera da letto. Sembra dipendere maggiormente dall'agenzia che elenca la proprietà e dalla società ipotecaria che finanzia la vendita di detta proprietà.

L'unico requisito che ho trovato per occuparmi delle camere da letto della Federal Housing Administration (FHA) era la necessità di un'uscita di emergenza.

Ho trovato alcune informazioni che suggeriscono che il Multiple Listing Service (MLS) richiede un armadio quando si definisce una stanza come camera da letto.

fonte

La soluzione migliore sarebbe contattare un agente immobiliare locale e chiedere loro se elencheranno la stanza come una camera da letto.

Dipende molto dal codice nella tua zona. In alcuni posti, non puoi legalmente chiamarlo una camera da letto per valutazione e rivendita se non ha un armadio e una finestra. In altri luoghi, tutto ciò che richiede una camera da letto è sostanzialmente 4 pareti.

Anche se il codice lo consente, un agente immobiliare potrebbe ora sentirsi a proprio agio permettendogli di essere chiamato una camera da letto quando lo aggiunge a MLS.

Le stanze del seminterrato richiedono quasi sempre una grande finestra di uscita o talvolta un percorso diretto verso una porta per essere considerate camere da letto. Onestamente, questo è un buon requisito di sicurezza poiché le persone di solito finiscono per usare le stanze del seminterrato per i loro bambini.

Mentre l'ispettore elettrico potrebbe non avere conoscenze specialistiche in altri settori, il fatto che abbia detto che dovrebbe avere un armadio mi prenderebbe seriamente in considerazione l'aggiunta di uno.

Di recente mi sono imbattuto in questa situazione, io e mia moglie siamo in procinto di acquistare una casa in questo momento. È stato elencato come una casa di 4 camere da letto, tuttavia a un esame abbiamo scoperto che solo una camera da letto aveva un vero armadio. C'erano prove dello spazio dell'armadio (si vedeva il "rientro") in tutte le camere da letto, ma tutte le porte dell'armadio erano state rimosse nelle altre camere per recuperare spazio per gli incassi, et al.

Il nostro agente immobiliare ha osservato subito che questo potrebbe essere potenzialmente un problema, in particolare con gli acquirenti VA / FHA. Ci siamo consultati con il nostro prestatore (USAA) e ci è stato detto (nello Stato di Washington), ai fini della valutazione che non considererebbero uno spazio una camera da letto se non contenesse un armadio, una fonte di calore e una finestra di uscita. Non so se ci sia differenza se si sceglie di utilizzare un mutuo convenzionale o altri metodi di finanziamento. Fortunatamente i venditori hanno concordato di installare porte per noi, quindi il problema è ora controverso.

TL; DR - La mia nuova casa con 4 camere da letto sarebbe stata valutata come casa con 1 camera da letto dalla mia banca se il venditore non avesse aperto le porte dell'armadio.