Dovrei essere preoccupato per la riparazione di un soffitto dopo i danni causati dall'acqua?

Siamo ai piani intermedi di un condominio e abbiamo subito alcuni danni al soffitto del bagno intorno al tombino a causa di alcune perdite di tubi (una piccola rottura quindi c'era un po 'd'acqua).

Il danno è più visibile intorno al tombino principalmente perché è così che l'acqua è fuoriuscito dalla sezione del soffitto. C'era un bel po 'd'acqua quando fu scoperto. La perdita è stata riparata dall'idraulico degli edifici.

Ora la gestione degli edifici è responsabile per la riparazione del danno in quanto è stato causato da un guasto che si è verificato tra gli appartamenti.

Quello che vedo:

• Alcuni scolorimento e macchie intorno alla zona in cui l'acqua fuoriusciva.
• Il soffitto appare leggermente più scuro (aspetto ancora umido - ma non il tocco) attorno al tombino fino al bordo del muro.
• Immagini qui: scolorimento angolo difficile da vedere e macchia sul tombino

Sto ancora aspettando di sentire l'addetto alle riparazioni su quali passi prenderà. Spero che ciò comporti ridipingere il soffitto.

Domande:

1. Cos'altro posso cercare / chiedere di fare come parte delle riparazioni del soffitto per garantire che eventuali danni non peggiorino?
2. Dovrei essere preoccupato per lo stato dell'intonaco ora?

Non c'è bisogno di preoccuparsi di eventuali danni e guardando le tue foto tutto sembra a posto. (dal lato inferiore - come è in cima?)

se ci fosse un'eccessiva quantità d'acqua, intendo come enormi pozze d'acqua, che avrebbero potuto far piegare il pannello di gesso sul peso, allora avrebbe dovuto essere sostituito.

Nel tuo caso si trattava di una perdita minore, quindi se la perdita è stata corretta:

1. Lasciare asciugare l'intonaco in modo naturale per 1 o 2 settimane
2. Pulire l'area con un materiale ruvido, leggermente umido con acqua, non usare sapone.
3. Lascia asciugare la superficie.
4. Prima di dipingere qualsiasi patch scolorita con il colore desiderato, più volte, lasciandolo asciugare tra le mani.
5. Dipingere l'intero soffitto per abbinare il colore con 1 o 2 mani.

Nient'altro deve essere fatto.

Durante i nostri lavori di ristrutturazione abbiamo avuto perdite enormi attraverso il nostro intonaco molto vecchio (c1927). Abbiamo scoperto che anche dopo che l'intonaco si era asciugato, le macchie continuavano ad arrivare. Abbiamo avuto il soffitto trattato con un antimacchia prima di dipingere, ma alcune macchie sono passate attraverso.

Sui soffitti con il minimo danno, il blocca macchie + alcune mani di vernice hanno funzionato. L'intonaco era più forte che mai. Per i soffitti gravemente danneggiati, abbiamo finito per sostituire l'intonaco.

Per noi la decisione è stata facile dato che l'intonaco era così vecchio e un po 'traballante.

Lungo e corto: si dovrebbe essere ok ma attendere che sia completamente asciutto quindi applicare un sacco di macchia prima di dipingere.

PS: controlla anche lo stato del tuo isolamento (se ne hai)

Il danno sembra davvero minimo e può essere risolto come segue.

In primo luogo, lasciare asciugare fino a un mese. Quindi innescare più volte la superficie danneggiata. Il primer è progettato per evitare che la superficie assorba il solvente dalla vernice, ma funzionerà anche al contrario - impedisce all'umidità di raggiungere la vernice. Finalmente applica due o più strati di vernice.