Come altri hanno suggerito, un buon escavatore o anche un imprenditore del paesaggio potrebbe essere in grado di trovare modi relativamente semplici per modificare il paesaggio del tuo cortile in modo che l'acqua fluisca naturalmente da casa.
L'ingegnere civile sarebbe la soluzione migliore, ma sono anche abbastanza costosi da vederli come l'ultimo tentativo di smarrimento se altre misure hanno fallito. Gli appaltatori o gli escavatori del paesaggio in genere esperti possono capire dove scorre l'acqua durante un temporale e deviarlo dalla casa con un po 'di scavo.
Scarichi francesi
Mentre l'acqua potrebbe non filtrare nelle tue fondamenta in questo momento, avere tutta quella piscina d'acqua accanto alla casa sta creando problemi. Indipendentemente dal paesaggio, è una buona idea installare scarichi francesi attorno al perimetro della tua casa se sai che l'acqua piovana scorre inevitabilmente verso la tua casa.
L'immagine seguente è un'installazione tipica. Lo scarico stesso è in genere una trincea che corre di solito un paio di piedi dalla casa e scende al di sotto della linea di gelo. Volete che il tubo di scarico sia abbastanza profondo da trovarsi al di sotto della linea di gelo in modo che l'acqua che scorre all'interno del tubo non si congeli e non si crepa. La linea di gelo differisce per regione, ovviamente i climi più freddi hanno una linea di gelo più profonda.
I fori consentono all'acqua di fluire verso il basso o verso l'alto nel tubo, mentre il tubo che scorre a una leggera pendenza verso il basso prenderà l'acqua e la farà scorrere via dalla casa in un'altra direzione. Si trova in genere su un sottile letto di ghiaia e la trincea è riempita di ghiaia anziché di terra poiché l'acqua scorrerà più facilmente attraverso il tubo di scarico se la trincea è riempita di ghiaia anziché di terra. Il suolo potrebbe anche ostruire lo scarico rendendolo inefficace. Per motivi estetici, la zolla può essere posizionata sopra o puoi fare qualcosa di intelligente come fare un giardino roccioso.
Se sei un masochista e ti piace molto il dolore, allora puoi prendere una pala e scavare la trincea, ma per quelli di noi che sono pigri e come scuse per giocare con attrezzature complicate, puoi noleggiare una terna per un giorno e girare una settimana lungo lavoro di scavo in un lavoro di fine settimana di 2 ore. Quando scavi, fai molta attenzione alla posizione delle utility sotterranee:
Assicurati di identificare dove entrano in casa e approssimare la loro posizione e profondità in relazione a dove intendi scavare la tua trincea. Se qualcuno di loro è vicino, probabilmente è meglio chiamare un professionista solo per sicurezza.
Grondaie e pluviali
Un'altra possibilità potrebbe essere semplicemente che i tuoi pluviali della grondaia stiano drenando troppo vicino alla casa o stiano drenando negli scarichi della tempesta che si sono intasati.
Di seguito è riportato un esempio di drenaggio di un incanalamento troppo vicino alla fondazione.
Molte volte questo può essere risolto piuttosto facilmente, estendendo il pluviale orizzontalmente lontano dalla casa o canalizzandolo abbastanza lontano da avere un posto dove scorrere diverso dalle pareti delle fondamenta. Dai un'occhiata al tuo negozio di ferramenta locale perché ci sono molti modi per gestirlo in modo efficace ed economico.
Inoltre è una buona idea controllare regolarmente la presenza di zoccoli nelle grondaie. Un intasamento può impedire all'acqua di fluire dalle grondaie agli incanalamenti, facendola riversare oltre il bordo o talvolta lungo il lato della casa. Anche questo è qualcosa da verificare.
Talvolta gli incanalamenti possono anche sfociare in uno scarico sotterraneo, che a volte può essere la fonte del problema. Questo scarico in genere sarà uno scarico di tempesta che scorre via dalla casa o verso uno scarico di tempesta pubblico. A volte questi possono ostruirsi, facendo sì che l'acqua non scorra correttamente lontano dalla casa. La maggior parte degli appaltatori del paesaggio può facilmente aiutare a sbloccare tali scarichi se si sospetta che questo potrebbe essere il caso.
Questo dovrebbe darti alcune idee sulle cose da esaminare o provare prima di contattare un ingegnere civile, poiché la correzione potrebbe essere più gestibile e meno complicata di quanto pensi. E per quanto riguarda una dolina che inghiotte la tua casa, ho sempre e solo sentito parlare di ciò che accade a causa di una casa seduta in cima a una miniera di carbone crollata. Se vivi in un'area pesantemente minata, probabilmente il tuo comune ha delle mappe che mostreranno se la tua casa si trova sopra una vecchia miniera. Personalmente non mi preoccuperei di questo. Le crepe nella tua fondazione potrebbero provenire dal terreno che si deposita o si muove leggermente dall'eccessiva saturazione del suolo.