Come posso evitare che l'acqua si accumuli contro il lato della casa?

La nostra casa ha un patio in cemento (direi circa 12 'x 10') nella parte posteriore che è leggermente inclinato in modo che la pioggia possa far accumulare acqua dove il patio incontra la parete posteriore della casa. Quali sono le mie opzioni a breve e lungo termine per affrontare questo problema?

L'unica cosa che mi viene in mente sarebbe quella di elevare / riaffiorare il patio vicino alla casa per reindirizzare l'acqua lontano da esso. Sono un principiante fai-da-te e non sono sicuro di quanto sarebbe esaustiva una procedura.

Nel frattempo, vorrei assicurarmi che l'esterno della casa non venga danneggiato dall'acqua. Esiste un sigillante che posso usare per proteggere il punto in cui il patio incontra la casa? Calafataggio forse?

A breve termine, potresti impermeabilizzare la fondazione con un po 'di vernice sigillante come Drylok .

A più lungo termine, è necessario risolvere il problema dirigendo l'acqua lontano da casa. C'è crepa dove il patio incontra la casa? Ciò indicherebbe subsidenza in quel lato del patio, a quel punto chiamerei sicuramente i professionisti.

La domanda successiva è quanta pendenza c'è e quanto dovresti costruire sul lato della casa del patio. Un sottile strato di cemento è facile da applicare; hai solo bisogno di farlo abbastanza spesso da non fluire così tanto da livellarsi prima di iniziare. Ottenere un bell'aspetto è più difficile, ma può essere fatto con cura, ma di nuovo stai bilanciando il tempo per farlo rispetto all'impostazione concreta mentre lavori con esso. Se questo è un posto in cui le persone useranno molto, quindi vuoi che appaia bene, potresti comunque voler pagare qualcuno per farlo.

Se il costo per alzare il patio è troppo grande, potresti ottenere una smerigliatrice angolare o forse una scelta migliore sarebbe affittare una sega bagnata in cemento e ritagliare una striscia larga circa 6 pollici dal bordo che incontra il muro della casa. Come sottolinea @woodchips nel suo commento, assicurati di indossare guanti, occhiali protettivi e una maschera per questo. Farà caldo, ma è un lavoro molto polveroso e la sega getterà schegge di cemento.

Rimuovere tutto il calcestruzzo e inserire una grondaia che raccoglierà l'acqua e la dirigerà lontano dalla casa verso gli scarichi.

La posa di acqua contro la tua casa causerà qualsiasi numero di problemi. Vuoi occupartene.

Se questa è una sola lastra di cemento, ci sono diverse opzioni per affrontarla.

1. Lascia perdere, fingendo che non sia un problema. Questa non è una buona soluzione, ma sorprendentemente comune. I sigillanti applicati NON impediranno all'acqua di arrivare dove non vuoi che vada. E l'acqua che rimane lì per qualsiasi periodo di tempo causerà marciume, muffa, insetti e tutta la varietà di cose che non vuoi.

2. Strappalo e sostituiscilo con un cuscinetto adeguatamente inclinato. Sì, questo ti renderà infelice quando paghi il conto.

3. Sollevamento del fango, in cui un professionista pratica piccoli fori nella lastra, quindi (lentamente) inietta materiale sotto pressione attraverso i fori. Questo fa sì che la lastra si alzi in maniera controllata. Quando il materiale iniettato si indurisce, la lastra è ora correttamente posizionata per spostare l'acqua lontano dalla casa. Un buon appaltatore può farlo senza spaccare la lastra.

4. Tagliare la lastra vicino alla casa e far scorrere uno scarico che tirerà via l'acqua. Non aspettarti che questa sia una soluzione economica e anche se fai il lavoro da solo, funzionerà solo se l'acqua ha un posto dove andare. Ciò può comportare una pompa di pozzetto, una cattiva soluzione a lungo termine (IMHO) perché le pompe falliscono sempre quando la maggior parte non vuole che lo facciano.

Scommetto che la soluzione fangosa è la più economica, così come la soluzione che ti lascerà più felice. Trova un imprenditore affidabile.

Presumo che tu stia ottenendo una notevole profondità d'acqua in una pozzanghera contro la casa. Abbiamo avuto problemi simili a casa nostra e sono abbastanza comuni nella nostra zona. Dovresti davvero affrontarlo perché può causare tutti i tipi di problemi, come danneggiare le tue fondamenta. Suppongo anche che tu abbia borchie di legno e supporti da qualche parte dietro lo stucco, e se questo viene bagnato dall'acqua stagnante, può marcire o deformarsi o fare altri danni.

A breve termine, è possibile ottenere una pompa di servizio alimentata elettricamente e pompare via l'acqua. L'ho fatto usando una pompa di pozzetto manuale economica da 1/4 CV e un tubo da giardino. Li puoi trovare nei centri di casa o su Amazon, e succhiano una pozzanghera fino a una piccola frazione di pollice. Il rovescio della medaglia è che devi essere in giro quando piove per avviare e arrestare la pompa manualmente. (Per quello che stai facendo, non vuoi una pompa automatica con galleggiante, sono progettati per funzionare in buchi che si riempiono di acqua, chiamati "pozzetti".)

A lungo termine, molto dipende da come vanno le cose in casa. Viviamo su un pendio con molta "pressione idrostatica", quindi la nostra soluzione a lungo termine è stata quella di mettere uno scarico francese in salita dalla casa per instradare l'acqua. I nostri amici vivevano in una zona di pianura, e i loro problemi di pioggia si sono verificati perché la falda si alzava e inondava il prato; la soluzione era quella di scavare uno scarico francese, far cadere in un'enorme pompa di pozzetto e pompare via l'acqua. Dal momento che non sei super esperto, chiamerei un professionista.

Ho riscontrato una situazione simile in una casa che sto acquistando per i miei genitori anziani. La casa ha una piattaforma di cemento contro la casa che si collega al vialetto di asfalto e non ha pendenza. Il muro del seminterrato adiacente è inclinato di 3 ". Un esperto di fondamenta autorizzato ha indicato che la pressione idro-statica ha provocato l'arco del muro. Ha raccomandato che il calcestruzzo fosse rimosso e ri-versato per inclinarsi lontano dalla casa e assicurarsi che tutti gli incanalamenti dirigano l'acqua lontano dall'area. La cosa di cui mi preoccuperei per il sollevamento del calcestruzzo (sollevamento del solaio) è il fatto che probabilmente ci sarà un nuovo tergicristallo installato per fissare la lastra di cemento alla casa. Nel mio caso il venditore sta coprendo il spese quindi sono contento dell'opzione di sostituzione concreta.

Tagliare il pavimento del patio in cemento dove esiste il problema lungo il lato della casa e installare invece un tubo di scarico per dirigere l'acqua lontano

Inclina il terreno lontano da casa, dimentica la vernice.

La mia attuale casa ha un seminterrato sciopero che aveva una lastra di cemento per un patio. Le grondaie della pioggia erano troppo corte, permettendo all'acqua piovana di rifluire contro il muro del seminterrato. Ciò ha anche causato lo sporco contro la casa di depositarsi diversi centimetri sotto la lastra di cemento. La pompa di pozzetto alla fine avrebbe rimosso l'acqua, ma non era una buona situazione. Ciò che ho fatto è stato seppellito e instradato i pluviali sul retro del cortile, noleggiato un martello pneumatico e fatto a pezzi il cemento, che si era anche rotto. Ho quindi inclinato la strada sterrata da casa e ho aggiunto le pavimentazioni del patio. Penso che sia più bello, e il tutto mi è costato solo circa $ 600. Non ho assolutamente problemi di acqua ora.

Ho avuto un terribile problema di accumulo di acqua vicino a casa mia su una piccola lastra di cemento appena fuori dalla porta laterale del garage. Tuttavia, l'acqua si è rivelata provenire da una pompa di calore A / C + esterna che era stata posizionata su un'altra lastra di cemento sopra la prima. La lastra inferiore non aveva la pendenza corretta (si inclina leggermente verso la casa, anziché verso l'esterno).

L'ispettore aveva una soluzione semplice: inserire una pala, utilizzandola come leva, per sollevare la lastra di cemento superiore (su cui poggia l'unità CA) sul lato verso la casa, dove scorreva l'acqua, quindi inserire un pezzo di legno, pietra o qualsiasi altro materiale resistente di dimensioni adeguate. Lo abbiamo fatto e ci sono voluti solo circa 2-3 pollici di ascensore sul lato della casa per far defluire l'acqua.

Ora siamo molto felici, poiché l'acqua viene scaricata dalla casa e senza spendere soldi.