Quali sono le conseguenze della costruzione senza permesso?

Supponiamo che qualcuno abbia deciso di costruire una casa senza ottenere i permessi necessari. Quali sono le possibili conseguenze?

Non sto parlando di lavorazione slittata, o ignorando la sicurezza della struttura, del fuoco e delle acque reflue. Sto parlando di fare un lavoro di buona qualità che generalmente soddisfa o supera i requisiti del codice, ma senza passare attraverso i "canali adeguati".

(Sono sicuro che vorrai più contesto; chiedi e lo modificherò più avanti.)

code-compliance

— Jay Bazuzi
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Ho sentito di tutto, dall'essere stato citato in giudizio per demolire l'edificio e non è successo nulla. Probabilmente dipende dalla località, da quanto siano litigiosi e da quanto sia grave la violazione del codice. TL; DR: più contesto ... hai suscitato la nostra curiosità.

— Niall C.

Sì. Varia notevolmente. Nella mia contea specifica negli Stati Uniti, ad esempio, le sezioni della casa possono essere "contrassegnate in rosso", il che richiede un'azione da intraprendere prima di vendere la casa o lasciare passare troppo tempo.

— Mike B,

Nel mio collo dei boschi, la Città non rilascerà un permesso di occupazione e vieterà a chiunque viva nella struttura. Aggiungete a ciò le multe. La compagnia elettrica non collegherà un servizio permanente senza un permesso dell'elettricista in loco. Troppi mali ti accadranno se non segui le regole. Ottieni i permessi e risparmia un sacco di mal di testa.

— Case shirlock il

Diverse follie nei quartieri circostanti. Autorimesse non costruite parzialmente, strapiombi incompiuti nel patio che cessarono e desistettero gli ordini dopo che i proprietari avevano pagato migliaia di persone mettendo in fondamenta, inquadrando, esponendo la struttura per il collegamento. A livello locale, apparentemente non sei tenuto a demolirlo, ma non puoi ottenere un permesso per finire e probabilmente hai bisogno di un permesso per demolirlo. Inoltre non può essere coperto da assicurazione, quindi la proprietà contenuta non è assicurata.

— Fiasco Labs,

Non intendi: quali sono le conseguenze della costruzione senza permesso se mi beccano?

— Alaska Man

Risposte:

Questo dipenderà da dove vivi esattamente. Esistono molti risultati possibili, tra cui i seguenti:

non succede nulla di brutto
puoi essere multato
la casa può essere demolita e dovrai pagare per quello
in seguito sarai costretto a passare attraverso i "canali appropriati"
incontrerai problemi minori o maggiori quando proverai a vendere / affittare / assicurare la casa

Inoltre, non dimenticare che i codici possono imporre alcune limitazioni specifiche della tua posizione esatta. Ad esempio, l'altezza o la pressione massima sul terreno potrebbe richiedere l'approvazione di alcune organizzazioni statali certificate.

Quindi, se si ignora la procedura, potrebbe succedere quanto segue. Non saprai che la tua casa sarà limitata in termini di energia elettrica o pressione sul terreno (poiché quei dati non sono ovviamente disponibili fino a quando non contatterai l'organizzazione responsabile per questo) e affronterai i problemi solo quando è troppo tardi - quindi non sarà in grado di riscaldare correttamente la casa o eserciterà troppa pressione e collasso e persino danneggerà gli edifici circostanti. Oppure i tuoi vicini potrebbero sporgere denuncia perché la tua casa lancia un'ombra troppo densa sulla loro terra.

La linea di fondo è: consultare uno specialista qualificato nella propria posizione. Costruire senza permesso potrebbe essere una pessima idea ™.

— sharptooth
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+1 per parlare di limiti. Ad esempio, nella mia città abbiamo delle limitazioni su dove possono essere installati i recinti e quanto in alto possono essere. Se li installi senza permesso, come ha fatto un ragazzo in fondo alla strada da noi, e non sono corretti sui parametri, la città ti farà rimuovere e ricominciare da capo: $$$$. Cioè, non è solo "la tua terra fa quello che vuoi su di essa".

— Tommy,

Solo per aggiungere ciò che altri hanno detto, le conseguenze possono essere estreme o no. Dipenderebbe da molti fattori al di fuori del tuo controllo. Ma non pensare che solo perché credi che tutto vada bene per il codice, che sia stato fatto un lavoro di alta qualità, che questo sia sufficiente.

Guarda questo dal punto di vista dell'autorità che rilascia il permesso e l'ispettore edile che controllerebbe che il lavoro fosse effettivamente fatto per codificare. Una delle conseguenze della costruzione senza permesso è che non sono mai state fatte ispezioni. Un ispettore edile può tornare indietro ed essere sicuro che il lavoro sia stato svolto sul codice? A volte, non senza fare a pezzi le cose. E un ispettore edile non sarà felice di vedere il loro tempo perso. Vuoi rendere la persona infelice che deve scegliere di trasmettere il tuo lavoro?

Inoltre, una presunzione potrebbe essere che la persona che non poteva essere disturbata a ottenere i permessi adeguati avrebbe potuto saltare qualcosa di importante.

Il punto è che fai il lavoro senza i permessi adeguati e rischi di creare una persona molto irritata, una persona che ha l'autorità di ordinare liberamente il tuo bel pezzo di artigianato trasformato in un mucchio di macerie.

Se la tua compagnia di assicurazione casa lo scopre, non sei coperto per l'assicurazione antincendio ... specialmente se è per qualcosa come l'installazione di un inserto per stufa a legna, ecc.

— Lee Sam
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