Cosa devo fare per il mio corso di rendering e resistente all'umidità?

Ho una casa che fu costruita intorno al 1890 ed è di mattoni con una fascia resa che corre attorno alla base che forma anche colonne quadrate con bordi attorno alla porta d'ingresso. Fino a poco tempo fa la casa aveva un giardino frontale in cemento che incontrava l'edificio a livello della base della griglia ventilando la cavità del piano terra.

Ho rimosso la lastra di cemento mentre cadeva verso l'edificio e, a mio avviso, era troppo alta rispetto alla griglia di ventilazione. Rimuovendo la lastra di cemento è stato esposto il percorso a prova di umidità (DPC) visibile a livello della base della griglia (vedere le immagini). Per essere "cintura e bretelle" ho rimosso il rendering di una rotta sopra il DPC e iniettato Dryzone nell'articolazione della malta.

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Le mie domande sono:

• Se abbasso il nuovo livello del giardino anteriore a 150 mm al di sotto del DPC, sarò quasi in cima alle fondamenta del mattone, è un problema?

• Voglio ripristinare la banda di rendering come tutte le altre case hanno e fa anche parte dei dettagli di elevazione intorno alla porta d'ingresso, ma ho letto che il rendering non dovrebbe andare oltre il DPC. Se avessi fermato il rendering sopra il DPC e avessi lasciato cadere il terreno di 150 mm, sarei rimasto con una banda di mattoni dall'aspetto piuttosto sporco che sono stati sotterranei negli ultimi 40 anni. Come ho potuto finire questo senza compromettere la prova di umidità?

• Devo installare uno scarico francese di qualche tipo?

Una goccia di 150 mm funzionerebbe meglio se lo facessi in estate in modo che i mattoni sotto il DPC possano asciugarsi un po '. Se lo facessi a metà inverno e si verificasse un altro grande congelamento, questi mattoni potrebbero essere soggetti a congelamento e crepe / erosione superficiale. In generale, se si lascia cadere il giardino di 150 mm, i mattoni sotto il DPC trarrebbero beneficio da una forma di protezione localizzata da pioggia e vento a causa dell'età dell'edificio.

Se il giardino è inclinato verso l'edificio o la falda freatica è abbastanza alta nella tua zona, sarebbe essenziale assicurarsi che l'eventuale umidità nel giardino venga deviata dall'edificio attraverso un buon drenaggio come uno scarico francese.

Esistono uno o due modi nella mia esperienza per riordinare la muratura sotto il DPC:

1: scivoli di mattoni (fette di mattoni nuovi) su una fascia con circa un centimetro di spazio respiratorio dietro di esso potrebbero essere dipinti per adattarsi all'edificio senza influenzare in modo permanente o alterare i mattoni originali sotto il DPC. Ciò richiederebbe ancora un po 'di sfiato.

2: battiscopa in legno, un po 'come un battiscopa esterno (in periodo con l'edificio) dipinto per abbinarsi potrebbe essere più economico e più facile da installare.