Come posso gestire significative dighe di neve e ghiaccio su un tetto a 4/12 timpani con prese d'aria a cresta?

È il nostro primo inverno in una casa nuova per noi, che ha un tetto piuttosto piatto (da 3/12 a 4/12) e uno sfiato di cresta lungo l'intera parte superiore del tetto. Abbiamo appena avuto il dicembre più nevoso in assoluto (Minnesota), che ha messo ben 36 "di neve sul tetto, seppellendo lo sfogo della cresta. Sono stato sul tetto e ho eliminato la maggior parte della neve, ma abbiamo un buon 4 'diga di ghiaccio che ha colmato / riempito le grondaie (ed è ben 4 "sopra la cima delle grondaie attualmente). La mia preoccupazione principale è che l'acqua sembra arrivare dietro la facia, nella grondaia, per poi uscire all'esterno della casa e correre lungo il raccordo esterno dove si congela. Finora non ci sono danni evidenti all'acqua all'interno, ma voglio farlo chiarire al più presto prima che entri in casa.

Le mie domande sono-

1) Qual è il modo migliore per sbarazzarsi della diga di ghiaccio (l'intero bordo del tetto, su entrambi i lati della casa, 55 'su ogni lato, ha una diga di ghiaccio che va 4-6' sul tetto)? Ho gettato un sacco di cloruro di potassio sul tetto, ma non sembrava fare troppo. Cercherò il tubo di nylon menzionato nella risposta qui , ma come dovrei orientarla per ottenere il massimo del ghiaccio dal tetto?

2) Come posso impedirlo in futuro? Ho un rastrello sul tetto e posso rastrellare i primi 6-8 'del tetto, ma fa qualcosa di buono se lo sfiato della cresta è bloccato? Sembra che il nastro termico non funzioni così bene. Pensieri?

Modifica- Bene, le calze di nylon con cloruro di potassio sono sul tetto da 8 ore ormai e non hanno ancora sciolto nulla ... hummm ...

Ok signori, parliamo di dighe di ghiaccio. Innanzitutto, ciò che provoca comunque la formazione di una diga di ghiaccio. Il calore intrappolato in una soffitta, a causa della perdita di calore della casa o del sole che batte sul tetto, non può fuoriuscire rapidamente e scioglie la neve sul tetto. Quest'acqua defluisce sul fondo del tetto dove scorre attraverso un bordo freddo e si congela. La sporgenza del tetto (area intradosso) in genere non si estende su un'area riscaldata e tende ad essere molto fredda, molto più fredda rispetto al resto del tetto. Anche con un soffitto ben isolato e una buona ventilazione si formeranno dighe di ghiaccio se le condizioni sono giuste. È qui che suona il vecchio detto "un'oncia di prevenzione vale un chilo di cura". Ogni volta che hai un carico di neve pesante sul tetto seguito da alcune temperature moderate o giorni di sole, si verificherà un certo scioglimento naturale, specialmente se le prese d'aria della cresta sono sepolte nella neve. Il sole che colpisce le estremità del timpano riscalderà un po 'anche la soffitta. Molte volte la diga del ghiaccio inizia nelle grondaie, quindi si avvicina al bordo del tetto e inizia a salire. Una volta avviato, ora c'è modo di fermarlo a meno che la fonte d'acqua che lo costruisce non venga rimossa. L'unico modo per privare la diga di ghiaccio di più acqua è RIMUOVERE LA NEVE DAL TETTO E FARE UN USCITA PER QUALSIASI ACQUA RIMANENTE DA SCARICARE. Ecco perché è così importante utilizzare un rastrello sul tetto subito dopo una nevicata per rimuovere diversi piedi di neve dal bordo del tetto. Con la neve rimossa, puoi vedere se una diga sta iniziando e puoi affrontarla rapidamente mentre è piccola e facile da trattare. Altre cose da considerare possono includere, se vivi in ​​una zona in cui la bocca del crinale è generalmente coperta di neve, aggiungere una presa d'aria sul timpano su entrambi i lati della casa e assicurarsi che le prese d'aria del soffitto siano dotate di "pannelli di ventilazione adeguati" all'interno e che non siano bloccate dall'isolamento. Utilizzare sempre almeno 6 piedi di scudo di ghiaccio e acqua Grace o, se si desidera una buona polizza assicurativa contro le perdite, coprire l'intero tetto con Grace prima di scandolare. Questo può costare un po 'di più in anticipo, ma si ripaga da solo nel lungo periodo. Massimizza l'isolamento del sottotetto. Dai una buona occhiata alle grondaie e considera di abbassarle se sono troppo vicine al bordo di gocciolamento dove iniziano le dighe di ghiaccio. Non c'è nulla che impedisca le dighe di ghiaccio, ma se guardi tutte le prevenzione a tua disposizione, gestirle sarà molto più semplice. Scusa per la predicazione ragazzi, ma do questa stessa spezia a molti clienti ogni anno quando l'acqua perde nelle loro case e stanno sborsando grossi soldi per le riparazioni. Due anni fa qui nel Maine, le enormi nevicate e i problemi con la diga di ghiaccio hanno spinto le compagnie di assicurazione a inviare ai proprietari di polizze che non avrebbero coperto una seconda perdita se queste precauzioni non fossero state rispettate.

Ho avuto cattive dighe di ghiaccio dopo la bufera di neve degli ultimi anni a Washington. Il mio tetto mi ha detto di rompere le dighe facendo attenzione a non danneggiare le scandole di asfalto sottostanti. Ho finito per usare un grosso martello di gomma. Probabilmente non era l'approccio migliore, ma ho pensato che il costo di riparazione di alcune tegole sarebbe meglio che riparare qualsiasi danno dell'acqua all'interno del soffitto / delle pareti della mia casa a causa delle dighe di ghiaccio.

Inoltre ho temporaneamente cambiato l'isolamento nella mia soffitta per consentire un po 'di aria calda nelle aree che si gelavano. Poiché il calore aumenta, ci si può aspettare che il picco di un tetto sia più caldo della parte inferiore. Quindi ho pensato che avrebbe aiutato a garantire che la parte inferiore ricevesse abbastanza aria calda, anche se ciò significava una perdita di energia. Ancora una volta il compromesso è ciò che è più economico, perdere un po 'di calore per scongelare la diga di ghiaccio o affrontare i danni causati dall'acqua in casa?

La mia casa era in attesa di nuove tegole, quindi ho fatto applicare ai tetti diversi piedi (non ricordo l'esatta quantità) di uno scudo di ghiaccio e acqua - fondamentalmente un foglio di gomma che si attacca proprio al legname sotto le scandole. Quindi l'acqua che arriva sotto le tegole colpirà questo foglio di gomma e fluirà sotto le tegole verso il bordo di gocciolamento senza perdite in casa.

Sembra che ci siano molti minimizzare l'impatto positivo che il nastro termico ha per prevenire le dighe di ghiaccio, specialmente nelle valli ombreggiate. Siamo nelle Montagne Rocciose del Colorado a 7K 'e in media 250 "di nevicate / anno. Diversi anni fa, abbiamo avuto una valle con 10' di neve e una diga di ghiaccio sul fondo che ha fatto sciogliere il classico e trapelato sopra il soffitto e poi in casa. Ho provato soluzioni di tipo ice melt, ma questo non ha funzionato soprattutto quando non eravamo a casa. Avevamo installato il nastro termico professionalmente e non abbiamo mai guardato indietro. Non rimuove completamente il ghiaccio e la neve a meno che non avrebbe installato un'eccezionale quantità di $ iva. Tuttavia, la classica diga del ghiaccio è sparita e la neve non è mai stata oltre 1 'anche con le nevicate record dell'anno scorso. Abbiamo il nastro che corre lungo le grondaie e nell'incanalamento. Funziona, è facile, e 500 'hanno aumentato la nostra bolletta elettrica solo di $ 100- $ 150 / mese da dicembre a marzo. Ho spento solo le aree che avevano una maggiore esposizione al sole e talvolta erano asciutte. Altrimenti, l'abbiamo lasciato su 24x7. Il costo era minimo rispetto al potenziale danno alla casa. Dopo 3 anni di successi, ho pensato di condividerlo se fatto correttamente, quindi il nastro termico installato in modo professionale funziona e ti dà tranquillità.