Non ho fatto alcun tipo di manutenzione sul mio impianto di condizionamento d'aria da quando ho comprato casa cinque anni fa. Sembra che tutto funzioni correttamente, ma c'è una sorta di manutenzione che dovrei fare regolarmente?
Non ho fatto alcun tipo di manutenzione sul mio impianto di condizionamento d'aria da quando ho comprato casa cinque anni fa. Sembra che tutto funzioni correttamente, ma c'è una sorta di manutenzione che dovrei fare regolarmente?
Risposte:
Ogni anno o due chiamo un'azienda professionale per controllare i livelli di refrigerante e verificare la presenza di difetti meccanici poiché non ho tutte le attrezzature per farlo da solo.
A parte questo, cerco solo di mantenere l'area libera da detriti e qualsiasi cosa possa danneggiare l'unità. Nel mio caso ho un albero sul lato e diversi rami pendono sull'unità che taglio indietro, non voglio che un ramo cada e germogli attraverso l'unità.
La maggior parte delle società di servizi HVAC locali offrono un piano di servizio annuale in cui escono una volta all'anno (due volte l'anno per una pompa di calore), controllano tutto ciò che è nel sistema (interno ed esterno), puliscono le bobine, sostituiscono i filtri dell'aria, ecc. Misureranno la tensione e la resistenza di vari componenti elettrici nel sistema, oltre a misurare la temperatura delle bobine per vedere se qualcosa è fuori controllo.
Se hai un contratto di assistenza, in realtà non c'è nient'altro che devi fare per la manutenzione se non assicurarti che l'unità esterna non sia ricoperta di erba / foglie / qualunque cosa.
Da queste parti, un contratto di assistenza per una pompa di calore (2 visite all'anno) costa $ 150- $ 200 all'anno. Penso che sia nella gamma inferiore a $ 100 solo per un'unità A / C, poiché non devono preoccuparsi sia del riscaldamento che del raffreddamento.
Ho anche un umidificatore collegato al sistema HVAC con un cuscinetto di umidità che deve essere sostituito ogni anno. La sostituzione del cuscinetto per l'umidità è coperta come parte del mio contratto di assistenza (così come il filtro dell'aria).
La maggior parte delle aziende HVAC qui presenti ti darà anche un piccolo sconto sulle riparazioni se hai un contratto con loro (chiamarti un "cliente preferito").
Controllare / pulire / sostituire i filtri o il filtro dell'aria elettronico, ispezionare la ruota del motore del soffiante per verificarne la pulizia e l'allineamento, controllare la capacità dei condensatori, controllare la pulizia della bobina di evapaggio e la capacità di trasferire calore (delta tees), controllare le temperature di uscita dell'essiccatore del filtro, qualsiasi cosa sopra i 3 gradi è una restrizione / umidità, pulizia della batteria del condensatore e capacità di trasferire calore. T delta a 10 gradi sono accettabili. Ispezionare la caduta di tensione del doppio condensatore e del contattore tra i contatti. Tensioni superiori a 1 volt indicano che il contattore deve essere sostituito (secondo le raccomandazioni del mfgs). In genere, la mancata manutenzione annuale annullerà anche le garanzie dei produttori o del lavoro. Due scuole di pensiero sul controllo dei livelli di refrigerante dovrebbero essere controllate ogni anno per vedere se c'è una perdita che si forma o non dovresti t perché ogni volta che aumenti il livello si rimuove la carica dal sistema. Con i nuovi tubi a bassa perdita e i tubi delle valvole a sfera, la perdita di refrigerante è ridotta al minimo, quindi è meno preoccupante. Quindi di nuovo se hai appena installato un sistema un anno fa e stai solo facendo un controllo di base, non è necessario essere coinvolti. Una buona tecnologia sarà in grado di sapere quando dovrebbe misurare in base alle letture della temperatura che ottengono durante il controllo dell'unità interna, dopo aver lasciato il sistema in funzione per 15 minuti, cosa che di solito viene eseguita durante la manutenzione della CTA.
Per quanto ne so, i livelli di refrigerante vengono controllati se si riscontra un notevole peggioramento delle prestazioni.
Il manuale del tuo dispositivo ti fornisce i dettagli su ciò che dovresti pulire ogni anno.
Il mio split tipo A / C ha LED che ti informano anche, quando è necessario contattare la manutenzione regolare (che è descritta nel manuale).
Sì, dovresti eseguire la manutenzione sull'unità CA, ma non solo una volta all'anno.
Mantenere puliti i filtri dell'aria e, se si è stati rilassati nel mantenere puliti i filtri dell'aria, considerare l'apertura dell'unità di trattamento aria superiore e la pulizia delle bobine interne. Ci sono spray su solventi che romperanno la polvere e lo sporco gommati. Usare il buon senso, spegnere prima l'interruttore automatico esterno. Disattivare anche l'interruttore automatico all'interno dell'unità di trattamento aria interna.
Mentre sei lassù, prendi un secchio d'acqua. Assicurati che la padella non coli o goccioli versando con cura l'acqua al suo interno. C'è una padella interna, quindi la padella esterna non viene testata molto spesso; tuttavia, ci sono molti casi in cui la vaschetta esterna è fallita in qualche modo, cosa che si scopre solo dopo che la linea di drenaggio della vaschetta interna è ostruita.
Per l'unità esterna, è necessario pulire occasionalmente le bobine. Trova la disconnessione e tirala. Impedirà l'accensione dell'unità esterna mentre ci si lavora. Si tratta di una misura di sicurezza secondaria in quanto hai già disattivato l'interruttore AC della tua casa. Quindi è possibile utilizzare un tubo da giardino per spruzzare acqua attraverso le pinne dall'interno verso l'esterno. Se non riesci a ottenere un flusso d'acqua limpido, potrebbe essere necessario rimuovere anche lo schermo della ventola / rete metallica.
Di solito non mi preoccupo di controllare il mio refrigerante. Non scompare o si consuma, perde. Se perde, lo saprai abbastanza presto dal congelamento della bobina interna. Esistono altri motivi per cui la bobina interna può congelarsi, ma se si dispone di un flusso d'aria sufficiente (aperture aperte e filtri non ostruiti) e verificare che non vi siano problemi elettrici che causano l'accensione del compressore senza accendere la ventola interna, è possibile dedurre hai un problema con il liquido di raffreddamento basso. In tal caso, è necessario ottenere un riparatore adeguato e non lasciarlo rabboccare fino a quando non individua la perdita e la corregge. È allettante lasciarlo fare altrimenti, ma lo pagherai di nuovo, prima di quanto pensi.
La cosa più importante è il flusso d'aria, sia all'interno che all'esterno. Il filtro dell'aria deve essere pulito e non troppo elevato di efficienza in modalità CA poiché i filtri ad alta efficienza riducono il flusso d'aria di circa 1 tonnellata di refrigerazione che ho imparato usando il sistema Enalysis di Honeywell su centinaia di case. La stagione di calore è in grado di sopportare meglio un filtro dell'aria ad alta efficienza. Tieni i detriti lontani e lontani dall'unità CA, pulisci chimicamente con il detergente per bobine disponibile nelle case delle parti HVAC e nei negozi di parti degli apparecchi, spellerà le bobine e offrirà nuove prestazioni. teoricamente il refrigerante non dovrebbe mai essere aggiunto, in tal caso si verifica una perdita. sostituire i fusibili ritardati all'interno della disconnessione elettrica sull'unità ogni 2 anni.