Il mio seminterrato ha un leggero problema di umidità, dove se lascio le cose sul pavimento si bagnano. Non ci sono perdite né acqua stagnante, l'umidità sembra assorbire il cemento.

Ho condotto un semplice test per assicurarmi che l'umidità nell'aria non si condensasse sul pavimento freddo, attaccando un piccolo quadrato di 3 ml di poli sul pavimento. Quando sono tornato un giorno dopo c'era umidità sotto il poli (tra la plastica e il pavimento), quindi immagino che l'umidità arrivi dal basso.

So che realizzano prodotti come DryLok per pareti impermeabilizzanti, ma possono essere utilizzati anche sul pavimento? Sono disponibili prodotti migliori progettati appositamente per il pavimento?

Stavo anche guardando il rivestimento per pavimenti per garage EPOXY SHIELD Rust-Oleum (dal momento che sembra bello e sembra facile da pulire), è un prodotto appropriato da usare su un piano seminterrato? Eviterà che l'umidità penetri?

Aggiornare:

• Il seminterrato ha già uno scarico perimetrale e una pompa di pozzetto.
• Il seminterrato non sarà finito in alcun modo, quindi sto cercando una soluzione relativamente semplice ed economica.

Aggiornare:

Ho trovato un paio di altri prodotti che potrebbero funzionare o meno.

• Sigillo domestico da Endur-O-Seal .
• Sigillante per calcestruzzo a secco osseo

Prodotti come questo possono davvero fare quello che dicono di poter fare?

Aggiornare:

C'era un'area del pavimento che era stata dipinta (con una vernice non identificata), quindi ho fatto il test di plastica lì e non c'era umidità sotto la plastica (anche dopo un paio di giorni di pioggia). Quindi ora la domanda è: cos'è questa misteriosa vernice, che blocca l'umidità quando nessuna vernice dovrebbe essere in grado di farlo?

Ho determinato che l'umidità è causata dall'azione capillare che assorbe lentamente l'umidità attraverso il calcestruzzo e non è causata da crepe o altre fonti di perdite nella lastra.

Alla fine, ho finito per usare DRYLOK® LATEX CONCRETE FLOOR PAINT

Fino ad ora ha resistito bene, vedremo come andrà nei prossimi anni.

Peserò anche se non ho avuto il tempo di controllare le specifiche, ecc. Su un paio di prodotti che ho usato in passato. Alti livelli di umidità in un pavimento di cemento possono derivare solo da due fonti, tempo di indurimento insufficiente (nuovo calcestruzzo) o acque sotterranee. Il test informale che hai effettuato con il cerotto di plastica è un segno sicuro dell'eccessiva umidità nel pavimento. Ciò significa che sarà molto difficile legare qualsiasi prodotto di vernice a questo calcestruzzo. Normalmente, se il livello delle acque sotterranee non è troppo elevato a causa di forti piogge, ecc., Il sistema di piastrelle di drenaggio dovrebbe drenare via. Sembra che il tuo sistema di drenaggio non funzioni bene o che tu non ne abbia uno. Quando i livelli delle falde acquifere sono al di sopra del livello della lastra, l'acqua penetrerà attraverso le fessure dell'attaccatura dei capelli, dai solai alle pareti o saturerà lentamente la massa del calcestruzzo. Tutto ciò è legato alla pressione idrostatica dell'acqua, che di solito è solo un paio di PSI. I prodotti che ho usato sono molto specifici su quale percentuale di umidità non può essere superata quando applicata. Avrai bisogno di un metro per determinare questa percentuale. Dopo aver pulito o inciso il calcestruzzo (se è presente efflorescenza) e il livello di umidità è inferiore al livello raccomandato, questi prodotti possono essere applicati e resistere a pressioni fino a circa 4 o 5 PSI. Tuttavia non resisteranno al traffico pesante con una mano. Fanno una buona base per un sistema di pavimento sicuro e alcuni cappotti compatibili più duri. Ci sono anche solide barriere di lamiera che possono essere utilizzate sotto un sistema a pavimento. Se nei miei viaggi avrò una possibilità, mi fermerò dal mio fornitore di pavimenti e chiederò alcune schede tecniche o nomi di siti di prodotti che potrebbero aiutarti. I prodotti che ho usato sono molto specifici su quale percentuale di umidità non può essere superata quando applicata. Avrai bisogno di un metro per determinare questa percentuale. Dopo aver pulito o inciso il calcestruzzo (se è presente efflorescenza) e il livello di umidità è inferiore al livello raccomandato, questi prodotti possono essere applicati e resistere a pressioni fino a circa 4 o 5 PSI. Tuttavia non resisteranno al traffico pesante con una mano. Fanno una buona base per un sistema di pavimento sicuro e alcuni cappotti compatibili più duri. Ci sono anche solide barriere di lamiera che possono essere utilizzate sotto un sistema a pavimento. Se nei miei viaggi avrò una possibilità, mi fermerò dal mio fornitore di pavimenti e chiederò alcune schede tecniche o nomi di siti di prodotti che potrebbero aiutarti. I prodotti che ho usato sono molto specifici su quale percentuale di umidità non può essere superata quando applicata. Avrai bisogno di un metro per determinare questa percentuale. Dopo aver pulito o inciso il calcestruzzo (se è presente efflorescenza) e il livello di umidità è inferiore al livello raccomandato, questi prodotti possono essere applicati e resistere a pressioni fino a circa 4 o 5 PSI. Tuttavia non resisteranno al traffico pesante con una mano. Fanno una buona base per un sistema di pavimento sicuro e alcuni cappotti compatibili più duri. Ci sono anche solide barriere di lamiera che possono essere utilizzate sotto un sistema a pavimento. Se nei miei viaggi avrò una possibilità, mi fermerò dal mio fornitore di pavimenti e chiederò alcune schede tecniche o nomi di siti di prodotti che potrebbero aiutarti. Dopo aver pulito o inciso il calcestruzzo (se è presente efflorescenza) e il livello di umidità è inferiore al livello raccomandato, questi prodotti possono essere applicati e resistere a pressioni fino a circa 4 o 5 PSI. Tuttavia non resisteranno al traffico pesante con una mano. Fanno una buona base per un sistema di pavimento sicuro e alcuni cappotti compatibili più duri. Ci sono anche solide barriere di lamiera che possono essere utilizzate sotto un sistema a pavimento. Se nei miei viaggi avrò una possibilità, mi fermerò dal mio fornitore di pavimenti e chiederò alcune schede tecniche o nomi di siti di prodotti che potrebbero aiutarti. Dopo aver pulito o inciso il calcestruzzo (se è presente efflorescenza) e il livello di umidità è inferiore al livello raccomandato, questi prodotti possono essere applicati e resistere a pressioni fino a circa 4 o 5 PSI. Tuttavia non resisteranno al traffico pesante con una mano. Fanno una buona base per un sistema di pavimento sicuro e alcuni cappotti compatibili più duri. Ci sono anche solide barriere di lamiera che possono essere utilizzate sotto un sistema a pavimento. Se nei miei viaggi avrò una possibilità, mi fermerò dal mio fornitore di pavimenti e chiederò alcune schede tecniche o nomi di siti di prodotti che potrebbero aiutarti. Fanno una buona base per un sistema di pavimento sicuro e alcuni cappotti compatibili più duri. Ci sono anche barriere di lamiera solida che possono essere utilizzate sotto un sistema a pavimento. Se nei miei viaggi avrò una possibilità, mi fermerò dal mio fornitore di pavimenti e chiederò alcune schede tecniche o nomi di siti di prodotti che potrebbero aiutarti. Fanno una buona base per un sistema di pavimento sicuro e alcuni cappotti compatibili più duri. Ci sono anche barriere di lamiera solida che possono essere utilizzate sotto un sistema a pavimento. Se nei miei viaggi avrò una possibilità, mi fermerò dal mio fornitore di pavimenti e chiederò alcune schede tecniche o nomi di siti di prodotti che potrebbero aiutarti.

Non sembra che funzionerà. Se sei sicuro che l'umidità sale dal basso, la vernice non la fermerà, filtra solo sotto la vernice e inizia a creare bolle. DryLok è una buona idea, ma non è fatto per il tipo di trattamento che un pavimento riceve, non credo che si reggerebbe bene anche se lo coprissi con una vernice di buona qualità.

Testerei nuovamente per assicurarmi che arrivi davvero dal basso, è piuttosto insolito. In una giornata molto secca in cui non c'è umidità da nessuna parte, fissare un pezzo di plastica più grande sul pavimento (almeno un metro quadrato) e usare del nastro isolante per sigillare tutti i lati verso il basso. Se proviene davvero dal basso, allora hai un problema di drenaggio piuttosto grave, perché ci vorrebbe molto tempo per assorbire il cemento. Spero che questo non sia il problema e quindi puoi dipingere il pavimento.

Come nota a margine, producono una vernice per cemento che è più economica della vernice per pavimenti del garage e puoi ottenerla in molti più colori. Penso che questo sarebbe preferito in un seminterrato. Dai un'occhiata al tuo Sherwin Williams locale .

In bocca al lupo

Non esiste alcun trattamento di vernice o altro trattamento superficiale che risolva il problema. Può mitigare leggermente, ma in nessun caso un'applicazione superficiale asciugherà il seminterrato abbastanza da consentirne il completamento. Qualsiasi pavimento si formerà abbastanza rapidamente.

Esistono due soluzioni che risolveranno il problema: una soluzione interna, che è uno scarico francese e una pompa di pozzetto o la soluzione esterna che prevede il consolidamento delle fondamenta, l'impermeabilizzazione delle pareti e l'inserimento di un nuovo sistema di piastrelle piangenti.

In sostanza, il problema è che la tua casa è seduta in una ciotola di terra compattata, ma il terreno più vicino alla casa è di riempimento, quindi è meno compattato, il che significa che la ciotola si riempie di acqua e la pressione idrostatica forza l'acqua attraverso il cemento.

La prima cosa che farei sarebbe avere gli scarichi mirati. Preferibilmente, questo dovrebbe essere fatto quando il seminterrato è bagnato, in modo che possano capire se la piastrella piangente sta effettivamente drenando l'acqua nello scarico. In caso contrario, la soluzione esterna è la soluzione migliore. Recentemente ho fatto questo, e scavano sotto il livello dei basamenti e installano il weeper. Ciò contribuirà ad abbassare un po 'la falda sotto la lastra.

Ho appena fatto questo e le stime sono andate da $ 100 a $ 150 per piede lineare di fondazione da esporre. Avevo fatto 100 piedi e ci sono volute 3 settimane per completare il lavoro, ma abbiamo perso circa 4 giorni a causa del maltempo.

Qualsiasi sigillante che hai inserito avrà solo accumulo di umidità sotto di esso e causerà la sua perdita dopo il tempo, marcire o disintegrarsi.

Il problema è che il suolo ha un alto contenuto di umidità .. se non fosse così 5,10 anni fa è molto probabile che peggiorerà, dato che da qualche parte il livello delle falde acquifere aumenta per qualche motivo.

Per la maggior parte delle fondamenta su un livello di acqua sotterranea secca o bassa, di solito non viene mai utilizzata alcuna protezione dall'umidità sotto il calcestruzzo. Nel corso degli anni questo potrebbe diventare problematico.

Il calcestruzzo lascerà passare l'acqua attraverso di esso, non c'è nulla che possa essere fatto per impedire che ciò accada, poiché è così che funziona la struttura molecolare del calcestruzzo, perché ha bisogno di espandersi, contrarsi, torcersi e piegarsi (in termini di calcestruzzo, non come torcendo un panno ma in nanometri) altrimenti il ​​calcestruzzo si frantumerà e si disintegrerà e una casa non durerà 10 anni.

Avrai seriamente bisogno di un ispettore per valutare il problema.

Io come un costruttore di case esperienza andrei lungo il percorso di posizionamento di una nuova lastra di cemento, con una membrana Damp Course più spessa del bisogno sopra quella originale, piuttosto che posizionare una nuova lastra rinforzata da 5 cm con additivi a prova di umidità. Il problema è che l'umidità potrebbe ancora fuoriuscire dai lati e infine attraverso i mattoni ... quindi questo è un altro problema ..

Onestamente la tua scommessa migliore potrebbe essere quella di restare con un deumidificatore. Sono relativamente economici e se la infiltrazione non è eccessiva, asciugherà la superficie del calcestruzzo. Aiuterà anche un ventilatore posizionato strategicamente per soffiare aria al deumidificatore.

Non so se l'expoy si legherà al calcestruzzo abbastanza bene da tenere fuori l'acqua, ma a differenza della vernice, in realtà si curerà in presenza di umidità, quindi è stato il mio primo pensiero in merito.

Il mio pensiero è che potresti aver bisogno di controllare qual è il livello della falda freatica, per determinare se l'azione capillare del problema sta assorbendo lentamente l'umidità, nel qual caso, penso che l'epossidico andrebbe bene anche se non si lega tutto bene, o se c'è una reale pressione idrostatica perché l'acqua sotterranea è sopra il pavimento del seminterrato.

(nota ... non ho mai provato le cose epossidiche da solo ... Ci ho pensato, ma più perché il mio seminterrato sembra una merda da 3-4 strati di vernice scrostata e si bagna, ma la mia umidità sta arrivando attraverso le pareti, dove il drylock è già riuscito a bolle e così via)

Ho un deumidificatore nel seminterrato. Non funziona costantemente ma ho pensato ai costi dell'elettricità. Ho fatto un po 'di esplorazione sul web e ho scoperto che le case più recenti hanno spesso uno scambiatore d'aria che si scarica nell'aria della casa e aspira aria fresca. Ho anche scoperto che alcune persone HVAC stanno installando tali scambiatori in case più vecchie che perdono come la mia, in particolare per estrarre l'aria del seminterrato mentre aspira aria nuova. Ciò risolve i problemi di umidità e di aria stagnante ed elimina il rumoroso, deumidificatore elettrico rumoroso che il la moglie continua a seppellire nelle caselle delle vacanze in modo che non possa comunque funzionare correttamente.

È necessario installare una pompa di pozzetto. Viene scavato un buco nel pavimento del seminterrato e tutta l'acqua del tavolo verrà lassù, dove il pozzo la pomperà fuori - o all'esterno, o verso un lavandino / scarico nel seminterrato.