Sta avendo una finestra in una stanza che è al di sotto di un requisito?

Questo sarebbe a Charlotte, NC, contea del Meclemburgo. Ricordo vagamente di aver sentito da qualche parte che le stanze che si trovano al di sotto del livello sono necessarie per avere una finestra a grandezza naturale o non possono essere considerate parte del calcolo della metratura o sono un rischio per la sicurezza o qualcosa del genere.

Qualche verità su questa affermazione?

— Turk
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Risposte:

Non posso parlare per i tuoi codici locali, ma in generale i codici (negli Stati Uniti comunque) richiedono un rapporto minimo tra l'area della finestra e l'area della stanza per chiamarla "spazio vitale". Ci sono anche requisiti per l'uscita in quanto dovresti avere due modi per uscire da una qualsiasi stanza dello "spazio vitale", di solito soddisfatta da una porta e da una finestra. Una finestra di uscita deve soddisfare i requisiti minimi per l'area e la larghezza o l'altezza dell'apertura, e con una finestra del seminterrato, devi avere una finestra abbastanza grande da poterla salire dall'interno della casa.

— Niall C.
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Avrò bisogno di ricercare quali sono quei numeri; li aggiungerà più tardi.

— Niall C.

Non sono sicuro del requisito dello "spazio vitale", ma credo che nella maggior parte delle giurisdizioni (se non tutte) tutte le stanze utilizzate come camere da letto debbano avere una finestra di uscita (e penso che ci siano delle dimensioni minime per qualificarsi). Ci sono anche requisiti per l'esterno (si pensi alle fuochi d'artificio, ai pozzetti delle finestre). In conclusione, se qualcuno si sveglia e c'è un incendio, ci devono essere almeno due modi separati per uscire.

— gregmac

Una stanza seminterrata deve avere una finestra di uscita solo se è una camera da letto.

— shirlock homes

@shirlock: non esattamente vero nella mia località (Portland, OR): Scantinati con spazio abitativo e tutte le camere da letto: devono avere almeno una finestra di uscita o una porta esterna per la fuga o il soccorso in caso di emergenza. Una finestra di uscita o una porta esterna in una camera da letto situata nel seminterrato soddisfa il requisito di almeno una finestra di uscita nell'intero scantinato. (fonte: portlandonline.com/bds/index.cfm?c=45053&a=93019 )

— Niall C.

Molti stati o comuni hanno codici che superano il codice nazionale. Ecco perché è così importante controllare localmente.

— shirlock homes

L'unico requisito per le finestre di uscita è nelle camere da letto per le nuove costruzioni, le proprietà in affitto e le camere da letto al secondo piano senza una seconda porta e le scale. Ci sono anche molte regole sul "nonno". Uno spazio di vita informale di livello inferiore non ha tale requisito. I permessi sono sempre disponibili per le cantine e non ci sono specifiche per le finestre nel nuovo IRC. È necessario controllare le ordinanze locali che possono superare i requisiti IRC.

— shirlock homes
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La contea del Meclemburgo si riferisce al North Carolina Residential Code, che richiede non solo un secondo mezzo di uscita da qualsiasi camera da letto, ma anche un rilevatore di fumo nella stanza o immediatamente fuori dalla stanza. Ecco un documento in cui la contea fa un'interpretazione del codice residenziale:

http://charmeck.org/mecklenburg/county/CodeEnforcement/ResidentialBuilding/Documents/Sleepingroom.pdf (PDF)

La città di Charlotte ha anche delle ordinanze che influenzano la tua capacità di usare un seminterrato come camera da letto legale. Parte II, capitolo 11, articolo III:

http://library.municode.com/HTML/19970/level3/PTIICOOR_CH11HO_ARTIIIMISTFIPLHA.html

— richardtallent
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