Impermeabilizzazione seminterrata con taglio termico

Ho bisogno di aiuto per trovare la soluzione migliore per risolvere il mio problema di umidità / muffa nel seminterrato ...

Per quanto posso dire, l'acqua sta entrando in fondo al muro di cemento versato e al piano seminterrato. Ho preso in considerazione l'impermeabilizzazione esterna, ma ho quotato $ 32.000 (105 piedi di parete esterna) e non posso permettermelo.

Sto pensando di ottenere lo scarico francese perimetrale Waterguard di Basement Systems installato con una barriera al vapore termico sulle pareti che convoglia l'acqua dal muro di cemento in guardia d'acqua (l'asciutto termico è un materiale di tipo a bolle con parete rivolta verso le bolle e un rivestimento di alluminio all'interno In sostanza, le bolle lasciano che l'acqua raggiunga il fondo dove si riversa nel canale di scolo in francese: il rivestimento in alluminio dovrebbe riflettere la maggior parte del calore radiante nel seminterrato e fornire un certo valore isolante).

Sarebbe installato in questo modo:

Ho alcune domande / dubbi:

1) Ci sono tagli di espansione verticali in pareti di cemento versato. Questi tendono a perdere dopo le piogge. Come posso impermeabilizzare questi tagli che sono ~ 1/4 "di larghezza e correre da cima a fondo sul muro? Ho usato resina epossidica per fissare le crepe nei muri prima, ma avrei bisogno di grandi quantità di materiale per riempire i vuoti. altrimenti potrei usare?

2) Invece della termosaldatura, stavo per usare lo spray sull'isolamento a celle chiuse sui muri, ma mi preoccupo del continuo infiltramento d'acqua attraverso le fessure (ho avuto parecchie crepe nel corso degli anni) & amp; tagli di espansione. Cosa succederebbe se avessi l'isolamento a celle chiuse spruzzato su muri di cemento con queste perdite? L'acqua spingerebbe l'isolamento dalle pareti? Perderebbe?

3) È una buona idea avere una barriera al vapore contro i muri di cemento? Questa bolla ha qualche valore isolante ma sono preoccupato, l'umidità si condenserà ancora sulla superficie interna della barriera al vapore. Esiste una barriera al vapore isolata che fornisca una rottura termica mentre si canalizza l'acqua dal muro di cemento allo scarico francese?

4) Vorrei evitare di spruzzare l'isolamento in schiuma sulla thermaldry poiché probabilmente annullerebbe la garanzia. Riesci a pensare a un modo in cui posso installare XPS rigido su una termosaldatura senza vuoti d'aria (e senza invalidare la garanzia)? Ho chiesto all'installatore questa domanda e in attesa di risposta.

5) C'è una crepa da 1/8 "di larghezza nel pavimento (forse 10 'di lunghezza) - come dovrei averlo riparato?

6) Stavo pensando di ricostruire i muri finiti come: guarnizione di tenuta a corning, lastra 2x4 "trattata a pressione, borchie 2x4" 24 "al centro Non sono sicuro dell'isolamento che dovrei usare (credo dipenda dal fatto che posso installare XPS sopra la bolla avvolgere) e cartongesso 1/2 "all'esterno.

Probabilmente sto complicando troppo le cose, ma mi piacerebbe avere una soluzione che convoglia l'acqua dalle pareti e che abbia anche una buona interruzione termica per evitare la condensa. Ogni consiglio è apprezzato !!!

Come ispettore domestico, consiglio sempre di sigillare l'intrusione di acqua dall'esterno quando e dove possibile. Dal momento che hai menzionato una fondazione in calcestruzzo colato, ti consiglierei di assumere una ditta specializzata nella riparazione delle crepe. Possono iniettare una sostanza polimerica flessibile nella lunghezza delle fessure che dovrebbero sigillarle nella maggior parte dei casi finché la fondazione non si muove ancora (e crack è in espansione).

Sulla base dei vostri commenti, sarei più preoccupato del fatto che le fondamenta non siano state colate correttamente e / o che non abbiano rinforzi in acciaio nel calcestruzzo, e potrebbero causare ulteriori problemi in futuro. Fino a quando non avrai riparato e sigillato il cracking, non ti suggerirei di montare un seminterrato finito, perché allora otterresti quello che il commentatore precedente avrebbe detto che sarebbe stato uno stampo.

Per la fessura nel pavimento, che è tipica per un pavimento galleggiante e può essere riparata con un caulk di polimero concreto. Nessun grosso problema.

Ma poi, questa discussione ha tre anni, quindi potresti essere passato molto tempo da questo problema.

Per evitare la muffa del basamento è necessario ridurre al minimo l'umidità. Deve assumere un servizio di stampi professionale per rimuovere la muffa che cresce nel seminterrato, soprattutto se la crescita della muffa è grande.