Una buona parte delle risposte e delle discussioni su questo sito fa riferimento a "codice".
Cosa deve sapere un fai-da-te sul codice in relazione al progetto nella propria casa ? La maggior parte di ciò che posso trovare online si riferisce a progetti commerciali o progetti di terze parti.
Inoltre, quale codice si applica? Ad esempio, vivo nella contea di Fairfax, in Virginia, negli Stati Uniti. Sembrerebbe che ci siano almeno 3 livelli di codice che potrebbero essere applicati:
Risposte:
Vebjorn lo spiega abbastanza bene. I codici sono generalmente impostati a livello locale (stato, contea o città) ma le località di solito non scrivono i propri codici, di solito adottano solo una versione per anno di un codice nazionale (ad esempio il National Electric Code ). Fanno anche loro i loro ammend a quei codici.
Tecnicamente tutti sono soggetti ai codici adottati dalla loro località, ma in realtà i proprietari di case possono cavarsela praticamente con tutto ciò che vogliono nella propria casa. Ovviamente si raccomanda di seguire i codici per motivi di sicurezza e per prevenire problemi che possono sorgere durante un'ispezione durante la rivendita.
Come interessante nota legale a questo proposito, molti dei codici nazionali sono in realtà opere protette da copyright. Per questo motivo, devi effettivamente pagare per acquistare una copia della legge per sapere qual è la legge. Credo che ciò viola tecnicamente la costituzione poiché le leggi non possono essere protette da copyright, ma la maggior parte delle località lo aggira, avendo una copia del libro di codice a portata di mano che è possibile fermarsi a leggere.
Devi contattare il tuo dipartimento edile locale. Negli Stati Uniti, la maggior parte dei regolamenti sugli edifici residenziali esiste a livello statale, ma in molti stati i codici possono essere modificati dalle contee e persino dalle singole città.
Il Codice Residenziale Internazionale e i suoi concorrenti sono "codici modello". Gli Stati spesso adottano codici modello (con modifiche locali) per evitare il costo e la seccatura di scrivere i propri codici da zero, e anche perché è vantaggioso armonizzare i codici in modo che gli stessi materiali da costruzione possano essere utilizzati in luoghi diversi.
Nello stato di Washington (e la maggior parte, se non in tutti gli altri stati)
Qualsiasi proprietario di abitazione con il permesso o i permessi adeguati può eseguire lavori a casa propria, ma i lavori devono essere eseguiti secondo il codice applicabile, ispezionati e firmati, proprio come un appaltatore professionista. Solo perché sei fai-da-te non significa che ti prendi una pausa dall'essere conforme al codice.
Pertanto, quando si ottiene un permesso, il lavoro svolto deve essere conforme alle specifiche in quel momento. ad esempio, i lavori elettrici consentiti oggi sono generalmente vincolati al National Electric Code 2008 (noto anche come NFPA 70). Il lavoro che ho svolto a casa mia nel 1999 è conforme al NEC del 1999, ma se il mio permesso dice che sono andato e ho apportato modifiche a quel lavoro fatto più di 10 anni fa, dovrei comunque fare degli aggiornamenti per soddisfare le specifiche del 2008.
La parte difficile è sapere cosa o chi è l'autorità governativa o le specifiche relative al lavoro che stai facendo. Chiamare il tuo ispettore edile della città / città dovrebbe ottenere le risposte giuste quando ci sono situazioni in cui corpi di codice diversi offrono informazioni ambigue o contrastanti.
Inoltre, semplicemente visitando il sito Web dell'ufficio per l'applicazione del codice di città / contea (il mio fa questo) avrà una guida su ciò che il lavoro richiede l'autorizzazione e ciò che non richiede un'autorizzazione.
Nel Regno Unito, "codice" è il regolamento sugli edifici, disponibile da qui .
In pratica, sono richiesti diversi livelli di valutazione che corrispondono all'incirca al rischio. Ad esempio, i lavori su impianti a gas e alcuni lavori elettrici devono essere eseguiti da un ingegnere qualificato. Allo stesso modo, mentre chiunque può eseguire lavori strutturali, deve essere successivamente ispezionato dal responsabile del controllo edilizio del consiglio locale.
Questi regolamenti hanno i denti: non solo legalmente, ma può essere difficile o impossibile vendere una casa che presenta difetti strutturali a chiunque abbia bisogno di un mutuo. (Ho dovuto far ispezionare un'installazione di un RSJ trenta anni dopo l'installazione da un precedente proprietario quando ho venduto un appartamento a Brighton.)
Diverse normative più severe si applicano alle proprietà che sono "elencate" (cioè considerate di importanza storica regionale o nazionale) o in un distretto di conservazione. Gli edifici elencati di grado 1 devono avere l'autorizzazione concessa dal consiglio se si desidera dipingere un muro interno, per esempio.
Vedi anche la domanda sui registri degli edifici rispetto al permesso di pianificazione, qui .
Lavorare per codificare e lavorare con un permesso non deve essere correlato. Sostengo sempre di fare un lavoro che soddisfi o superi il codice, ma molte cose a casa tua non richiedono permessi. Tuttavia, la maggior parte delle città non ti rifiuterà se ti offrirai di dare loro denaro per il loro permesso di lavorare a casa tua.
Le associazioni dei proprietari di case possono anche dire cosa possono fare a casa tua.
Anche se al momento viene eseguito il lavoro sul codice corrente, in caso di modifica del codice, in genere è necessario includere la modifica di un edificio per soddisfare il nuovo codice corrente in qualsiasi richiesta di permesso di lavoro. Ci sono ancora molti edifici là fuori che hanno bisogno di lavori o riparazioni, ma non li ottengono perché il codice è cambiato. Le funzioni di accessibilità (rampe, ascensori) sono un punto critico comune negli edifici commerciali.
Ecco alcuni motivi per cui dovresti seguire i codici applicabili, anche se potresti "cavartela" senza seguirli:
Sicurezza: i codici sono scritti per un motivo. Affrontano problemi reali e ignorarli può causare problemi reali.
Responsabilità: se qualcuno che visita la tua proprietà viene ferito perché non hai seguito i codici, c'è un grosso problema di responsabilità lì, probabilmente anche una responsabilità penale se la negligenza grave può essere dimostrata.
Rivendita: se non si esegue il lavoro sul codice, potrebbe non essere possibile rivendere la proprietà.
Lavori futuri: in caso di lavori non correlati in futuro, potrebbe non essere possibile ottenere il lavoro approvato se altre parti non sono conformi al codice.
Su un no correlato, il lavoro dovrebbe essere conforme al codice nel momento in cui è stato fatto. Se il codice cambia in futuro, non è necessario ripetere nulla. Tuttavia, se si esegue un importante rimodellamento, potrebbe essere necessario portare tutto al codice corrente.