Cosa devo tenere a mente quando costruisco la mia casa da solo?

Ho ereditato un pezzo di terra e voglio costruirci una casa. Niente di speciale: un piano, 2-3 camere.

Dato che non ho davvero i soldi: D per costruirli "in una volta sola", li costruirò per un periodo di tempo più lungo, poco a poco.

Inoltre, voglio costruirlo da solo il più possibile, nei fine settimana, nelle vacanze ecc.

Quindi la mia domanda è: cosa devi sapere per costruirti una casa. Cosa puoi fare e cosa dovresti lasciare gestire agli esperti?

— user9898
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Resta sintonizzato sul blog, c'è un post in arrivo questa settimana che include le parti che contatteremo con il nostro capitolo Habitat for Humanity locale.

— BMitch

Costruire una casa da soli nei fine settimana non è davvero un piano praticabile. Penso che sia davvero qui che devi iniziare. Pianifica, pianifica, pianifica, pianifica. Quindi fai domande specifiche mentre ti imbatti in fase di pianificazione.

— DA01,

Costruivo quotidianamente per anni, il tuo piano fallirà, l'ho visto più volte, non puoi costruire nel tempo libero. Se qualcuno dice che sono inesperti. Per me per costruire una casa indipendente di 1 livello ci sono voluti 3 mesi (dalle 7 alle 21) tutti i giorni la domenica [dal fango alla vendita] Il tuo lavoro si deteriorerà e diventerà inadatto in piccole fasi. Un sacco di regolamenti edilizi richiedono che alcune parti vengano costruite a distanza di mesi l'una dall'altra, altrimenti è solo una costruzione illegale e non saranno coperte da assicurazione se esaminate. E costruire anche più lentamente costa due volte di più - segui i miei consigli - ottieni un prestito + pro

— Piotr Kula

Quanto sei in una casa convenzionale, con caratteristiche convenzionali? Quanto grande?

— Jay Bazuzi,

Spero che la tua terra non sia gravata da POA, distretti storici, habitat sensibili, zoning restrittivo, vicini incorreggibili, AHJ stickler ...

— Spencer Joplin

Risposte:

C'è molto da sapere Risposta più breve: dovresti permettere agli esperti di gestire tutto ciò di cui non sei sicuro.

Devi rispettare i codici di costruzione locali (Questo significa anche che devi sapere quali sono. Gli ispettori non accettano l'ignoranza come scusa.)

Il progetto deve essere approvato da un architetto o ingegnere strutturale. Esistono requisiti rigorosi su basamenti, travi, ecc., Che è necessario seguire o semplicemente non è possibile utilizzare la struttura. Se non si rispettano i codici di costruzione e i requisiti di ispezione, la proprietà può essere condannata e, in casi estremi, demolita (con la spesa valutata sulla proprietà).

Una volta iniziato, è più o meno necessario resistere alle intemperie. Mentre la fondazione è aperta (ad esempio, un buco nel terreno - indipendentemente dal fatto che abbia già costruito la fondazione vera e propria), si riempirà di acqua, il che non è una grande cosa. Una volta che inizi a costruire le parti della struttura in legno, devi praticamente costruire tutto per essere a tenuta stagna. Non vuoi che il legno venga esposto all'acqua a lungo, e poiché i pavimenti interni non sono progettati per questo, l'acqua tende a raggrupparsi su di loro (che è il modo in cui ottieni marciume e muffa).

Fondamentalmente il primo bit è costituito da:

fondazione
inquadratura
involucro di casa
coperture
finestre / porte esterne

Una volta che la struttura è in funzione, resistente alle intemperie e in conformità con i codici di costruzione, ora puoi rallentare e andare al tuo ritmo. È necessario ottenere le autorizzazioni appropriate (consultare il dipartimento autorizzazioni locale) per tutto il lavoro necessario (hvac, impianto idraulico, elettrico).

Ci sono molti aspetti della costruzione e devi pianificare la maggior parte in anticipo prima di iniziare qualsiasi cosa. (ad esempio: devi sapere dove vengono instradati l'impianto idraulico e l'hvac prima di eseguire qualsiasi inquadratura)

Principali considerazioni interne:

impianto idraulico (fornitura, scaldabagno, rifiuti, prese d'aria e infissi)
elettrico
telefono / via cavo
isolamento (e barriera al vapore)
hvac (forno, prese d'aria, scarico)
cartongesso
porte interne
armadi (cucina, bagno)
pittura
pavimentazione
tagliare

(Contrassegnato come comunità, poiché la domanda è estremamente ampia)

— gregmac
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+1 per costruirlo per essere a tenuta stagna rapidamente. È molto più economico risparmiare denaro fino a quando non puoi costruirlo tutto in una volta piuttosto che fare un pezzo alla volta e dover sostituire parti che possono essere danneggiate dall'acqua.

— BMitch

Per seguire rapidamente l'impermeabilità, un modello da guardare è la costruzione di travi e travi. È forse uno dei modi più veloci per ottenere un tetto precedentemente supportato. (anche se ovviamente la costruzione del raggio non è necessariamente un lavoro individuale)

— DA01

C'è un eccellente progetto che si avvia su kickstarter chiamato Global Village Construction Set che ho letto qui . Stanno fondamentalmente cercando di aprire hardware open source in modo da poter mescolare e abbinare pezzi per costruire macchine edili. Il wiki spiega molto di ciò che hanno già sviluppato: la mia preferita è la Compressed Earth Block Press che crea mattoni dal terreno.

— David Hall
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