Inflazione, futuro e valore del denaro: decidere di acquistare una casa

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Vivo in Asia, dove il tasso di inflazione si aggira intorno al 4,5-6% (in media) negli ultimi 10 anni. Se nei prossimi 10 anni ho intenzione di acquistare una casa in un altro paese (qualsiasi paese in cui ho la valuta). Dovrei scegliere di acquistare la valuta con il tasso di inflazione più basso?

Ad esempio, se detengo 100.000 dollari statunitensi in questo momento e posso comprare una casa. Ma con il tasso di inflazione dell'1,3% in 10 anni, il prezzo sarà di circa il 13% (13.000 USD). Significa che i miei soldi non saranno sufficienti e devo aggiungere 13.000.

Tuttavia, se detengo 11.000.000 di JPY in questo momento e posso comprare casa anche adesso, con un tasso di inflazione dello 0,1%. aumenterà solo dell'1% nei prossimi 10 anni (circa 110.000 JPY). Non è così tanto.

Quindi, la mia idea è corretta?

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— dsc81
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L'acquisto di una casa è un'attività a margine sovvenzionata dal governo, quindi qualsiasi ipotesi economica richiede sempre rifrazione come il rimpatrio di valuta e le leggi fiscali. Inoltre, stai assumendo un interesse semplice e non aumentando la composizione quindi dell'1,3% in 10 anni se la composizione continua non è del 13% probabilmente più vicina al 14% (io odio e). Il punto è se vuoi fare leva finanziaria a un tasso di mercato (sovvenzionato) facendo cose come i mutui.

— Jackie,

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Se un Paese ha un tasso di inflazione inferiore rispetto al tuo Paese, la sua valuta tenderà ad apprezzarsi nel tempo rispetto alla tua valuta, vedi la parità dei tassi di interesse .

È vero che se l'inflazione è bassa, i prezzi delle case tenderanno ad aumentare meno nei prossimi dieci anni, tuttavia la valuta tenderà ad apprezzarsi, rendendo più costoso l'acquisto di una casa tra dieci anni.

— M3RS
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Che ne dici se compro la valuta adesso? prima di apprezzare? questo risolverà il problema futuro?

— dsc81,

Sì, certamente lo farà.

— M3RS,

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Questa sarà una risposta con molti avvertimenti e sicuramente non una raccomandazione di investimento vincolante. Si intende semplicemente mostrare i meccanismi normalmente impiegati.

Hai ragione sul fatto che il denaro che detieni perderebbe valore. Tuttavia, se in questo momento detieni i fondi per acquistare la casa in futuro, avrebbe senso investire in un conto di risparmio o investire in un portafoglio di azioni (fondo di scambio) che ti compensa per quell'inflazione e in realtà produce un risultato positivo tasso di interesse pure. I tassi di interesse in entrambi i paesi ti compenserebbero teoricamente per la perdita di valore che potresti subire dall'inflazione.

Teoricamente, la combinazione di tasso di interesse, inflazione e tasso di cambio dovrebbe ammontare sostanzialmente allo stesso importo in 10 anni, indipendentemente dai tassi di cambio attuali.

Questo è teoricamente. Se questa teoria valga dipende al 100% dal fatto che le tue aspettative sui tassi di inflazione e sui tassi di cambio siano accurate.

— Jan
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