Terminologia dei quartieri naturali

A volte la parte più difficile di un'analisi è sapere come si chiama qualcosa.

Quali sono alcuni pacchetti R, ma, soprattutto, la terminologia che dovrei cercare per definire i quartieri contigui della città in base alle variazioni dei prezzi delle case - fondamentalmente una mappa topografica che tratta queste variazioni di prezzo come elevazioni (e ignorando come le persone immobiliari hanno definito i quartieri).

Non sono sicuro se questo si chiama "delinazione del vicinato naturale" o "clustering spazialmente limitato" o semplicemente "analisi di raggruppamento".

Nel settore della vendita al dettaglio, a volte questi possono essere chiamati "sotto-mercati" o "mini-mercati". Un paio di esempi di questo in uso includono:

Da un articolo sul blog di Multifamily Insight :

Un mercato secondario è un'area geografica definita da strade, barriere naturali e le proprietà specifiche in cui una proprietà è in competizione per i clienti

Oppure, da CoStar.com :

Un mercato secondario:

• Rappresenta la divisione del mercato primario.
• Delinea uno specifico confine geografico che descrive un'area centrale competitiva con altri mercati secondari.
• Costituisce una serie di aree competitive primarie generalmente accettate.
• Rappresenta tipi di proprietà simili (ufficio, industriale, vendita al dettaglio, ecc.)
• Non si sovrappone ad altri mercati secondari ed è un'area geografica contigua.