Quale attrezzatura è necessaria / preferita per la fotografia immobiliare?

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Quale attrezzatura è necessaria per la fotografia immobiliare e quale è preferita ?

Sto iniziando con la fotografia immobiliare e sto cercando di capire di cosa ho bisogno e cosa vorrò pianificare per aggiungere al mio kit mentre procedo.

Sto pensando soprattutto sulla falsariga di apparecchi di illuminazione e obiettivi (lunghezze focali).

Ad esempio, è davvero necessario un ultra-wide? O è sufficiente una passeggiata generale.

lens equipment-recommendation real-estate

— chills42
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"O è un giro generale ..." è possibile bandire questo termine dal volgare?

— Shizam,

@Shizam: Haha, abbastanza onesto, non amo il termine, ma non ne conosco uno migliore :) Quale termine preferisci? "Grandangolo a teleobiettivo zoom corto?"

— brividi42

Ah sì, lo so, non c'è una buona opzione. L'avversione è la ricaduta di tutti quelli "Qualcuno può suggerire una buona camminata intorno all'obiettivo?"

— Shizam,

Ho notato che alcuni agenti immobiliari usano obiettivi ad angolo più ampio per rendere le cose più grandi di quello che sono in realtà .. credetemi ho visto alcuni posti perché pensavo che il Gardgen fosse enorme .. se non fossi un fotografo amatuer avrei pensato che avrebbero fatto un photoshoppato esso.

— Piotr Kula,

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Come non farlo: terriblerealestateagentphotos.com

— timone

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Necessario : qualsiasi tipo di fotocamera, inclusa quella su un telefono. Ma poi, ho visto alcune veramente male foto immobiliari.

Mi sembra che una buona percentuale di agenti e venditori semplicemente non si preoccupi dell'aspetto delle foto delle loro inserzioni. Sembra folle, dato che una casa è molto visiva e molto costosa. Quando ero a caccia di casa, ho visto un sacco di bassa risoluzione, esposizioni errate, scarsa illuminazione, scarsa illuminazione, angoli piatti, schifo. Durante la vendita, il mio agente ha scattato foto con una fotocamera da $ 100 di Best Buy.

Ma considera che molti (la maggior parte?) Elenchi hanno foto scattate da qualcuno con poca abilità o interesse nel fare belle foto. E gli agenti non hanno fretta di spendere soldi per migliorare. Quindi l'equipaggiamento extra andrebbe sprecato in quelle mani.

Ora ... darò per scontato che si sta non lavorare con gli agenti di questo tipo, dal momento che si sta parlando di fare una parte della tua carriera. Presumibilmente stai fotografando abitazioni di fascia alta, quindi hai abilità di fascia alta e quindi puoi utilizzare attrezzature di fascia alta.

Consiglierei:

Un obiettivo (ultra) grandangolare, zoom ideale. Niente fa risaltare gli angoli dell'architettura come distorsione prospettica. Farà sembrare anche le stanze più grandi, il che è un grande impulso per il settore immobiliare. Un sacco di volte sarai anche a distanza ravvicinata (pensa: armadio) e questo è ciò che fanno gli angoli ultra-ampi . Ho un 10-24mm sulla mia Nikon D90 (EFL 15-36mm) e sembra esattamente giusto per passeggiare per casa.
Un kit di illuminazione off-camera: supporto luce, flash, grilletto wireless di qualche tipo e probabilmente un ombrello. La luce naturale potrebbe non essere sempre a tuo favore e il flash sulla fotocamera sembra piatto e duro. Andrei con un grilletto radio in modo da poter nascondere il flash dietro gli angoli senza problemi.
Una DSLR, in modo da poter sfruttare al massimo l'obiettivo grandangolare e l'illuminazione off-camera. Tuttavia, non c'è molto bisogno di immaginarsi qui; la telecamera sarà terziaria rispetto all'obiettivo e all'illuminazione in ordine di importanza. Ricorda che le tue foto verranno ridotte a una dimensione di dimensione dello schermo (a meno che tu non stia facendo grandi stampe o riviste; questa è una storia diversa); non devi essere necessariamente affilato. Anche una non DSLR (in particolare micro-4/3) andrebbe bene, purché possa supportare l'obiettivo e l'illuminazione.

Oltre a ciò, non penso che ci sia molto altro. Un treppiede potrebbe aiutare, ma probabilmente è più seccante di quanto varrebbe la pena.

— Craig Walker
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Concederò l'idea di non spendere molto in anticipo e di aspettarmi che l'apparecchiatura si ripagherà da sola rapidamente se stai pianificando di commercializzare i tuoi servizi agli agenti in qualche modo (potrebbe essere una migliore opportunità di mercato negli FSBO, ma io non so per esperienza lì) ... Facevo la fotografia immobiliare e per esperienza posso dire che gli agenti immobiliari (nel complesso) sono alcuni bastardi seriamente economici quando si tratta di fotografia.

— Jay Lance Photography

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La quantità è sempre valutata rispetto alla qualità. Sempre. L'atteggiamento prevalente è che "le immagini devono solo essere abbastanza buone da portare il cliente in casa, qualsiasi cosa sopra sia uno spreco di denaro". In una certa misura penso che abbiano ragione ... Il meglio che la fotografia può fare è attirare qualcuno abbastanza interessato da fare una passeggiata, e considerando che molte persone non possono distinguere una buona foto da una cattiva, mediocre è davvero buono abbastanza ...

— Jay Lance Photography

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Ancora una volta, le mie esperienze potrebbero non essere applicabili agli FSBO, ai costruttori di case personalizzate, ecc., Quindi al tuo YMMV. :-)

— Jay Lance Photography

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+1 ... tranne per il fatto che probabilmente andrei a nudo su un supporto alto anziché un ombrello per la maggior parte degli interni. Ottieni la direzionalità del dispositivo a livello del soffitto che stai simulando, ma di solito c'è un riempimento migliore, poiché il colore della parete influenzerà la tonalità di riempimento. Un Lightsphere o un Omnibounce su un lampeggiatore di fascia più alta farà per iniziare, ma andando a un kit Quantum per TTL o un Norman, Lumidyne o un kit simile per l'uso misurato ti permetterà di utilizzare aperture più piccole e ISO più elevati in spazi più piccoli se questo diventa una fonte di reddito significativa. Vantaggio laterale: funzionano meglio anche nei softbox.

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@Stan: E sarebbero sicuramente meno fastidi di un ombrello sgraziato. Ero titubante nel raccomandarlo su un softbox ... ma ho pensato che un prezzo più basso sarebbe stato probabilmente migliore. Su quella nota, immagino che probabilmente vorrebbe ancora attaccare con un lampeggiatore per un miglior costo e portabilità ... se vale la pena entrare, visto i commenti di Jay Lance.

— Craig Walker

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Ho flirtato brevemente con la fotografia immobiliare dopo aver venduto la nostra casa diversi anni fa (e l'ho fotografata). È venuto a:

una lente rettilinea ultra-larga come la Canon 14mm L per catturare un'intera stanza senza distorcerla (molto)

una lente di correzione prospettica per esterni (24mm Tilt-Shift)

un treppiede molto alto sia per interni che per esterni per presentare una prospettiva di livello (se non sopra)

Non posso commentare molto sull'illuminazione e quelle lunghezze focali si basano sul full frame.

— Shizam
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Sarei interessato a sapere se la correzione della distorsione in PP è abbastanza buona per la fotografia immobiliare. In tal caso, ciò potrebbe potenzialmente risparmiare un sacco di soldi in termini di costi di avvio.

— D. Lambert,

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+1 per il treppiede alto . Aggiungi anche "scatto remoto" a quello.

— Craig Walker,

Pensa a dove verranno utilizzate le immagini. Se stanno andando su un lucido, allora post potrebbe non fare il voto. Se stanno andando sul Web, qualunque cosa si pieghi in pixel non verrà rilevata. LR e ACR eseguono alcune correzioni dell'obiettivo che determinano la distorsione prospettica, ma se guardi cosa succede, i risultati possono essere un po 'strani. Iniziare, prendere in prestito o ottenere in altro modo un fisheye e inceppare alcune immagini. Quindi incollali in Lightroom per vedere cosa succede quando attivi Abilita correzioni profilo.

— Steve Ross,

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Trovo che un obiettivo 20-28mm (full frame) o un 14-20 (sensore ritagliato) siano le lunghezze focali più utili. Sono un agente immobiliare che è stato un fotografo professionista per 12 anni. Realizzo principalmente le mie inserzioni, elenchi per alcuni dei miei agenti e occasionali riprese a pagamento per vari altri agenti.

Personalmente possiedo un Sigma da 10-20 mm su una Nikon D7000. Ho scoperto che 10-14mm fornisce molta "distorsione prospettica" per la fotografia immobiliare .

Come agente immobiliare che scatta fotografie immobiliari, devo ascoltare gli acquirenti. C'è sicuramente un equilibrio per ottenere la sensazione della stanza senza farla sembrare molto più grande di quanto non sia. Gli acquirenti si arrabbiano molto quando entrano in una casa e non si sente come le foto.

Si desidera utilizzare l'obiettivo grandangolare possibile senza troppa distorsione prospettica. L'obiettivo da mantenere è quello di ottenere una rappresentazione abbastanza accurata di una stanza in modo da poter attirare l'acquirente giusto sulla proprietà . Se ritratti in modo impreciso una casa attraverso la fotografia immobiliare o la sua descrizione, gli acquirenti ottengono pi $ #! D! e uscirà arrabbiato e non prenderà seriamente in considerazione la casa.

Trovare quell'equilibrio è un'abilità acquisita. Quando ho ottenuto per la prima volta il 10-20mm tutto è stato girato a 10mm ... così fantastico, ho potuto inserire tutto .... :( non così grande ho sentito molte lamentele. Mentre lavoro sulle mie capacità, trovo che raramente scatta sotto i 14 mm con un sensore di ritaglio 1,5 e cerca di avvicinarti a 17-18 mm.

Per quanto riguarda l'illuminazione. I miei due scenari tipici sono uno scatto di luce disponibile miscelato con uno scatto multiplo o uno scatto di fusione di esposizione (da non confondere con l'HDR) con un massimo di 7 parentesi miscelate con uno scatto di flash. Uso fino a 4 flash.

Questo scatto è stato effettuato a 14 mm e si può ancora vedere una distorsione prospettica soprattutto nella lampada. Volevo mostrare il camino e la finestra con questo particolare scatto. Anche se nel complesso questo scatto non ha reso l'area molto più grande di quanto non sia. Questa era una fusione a 7 tempi con una fusione a 3 scatti con un'esposizione separata per la scena fuori dalla finestra.

— Kevin Vitali
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Benvenuto in Stack Exchange. Ho votato la tua eccellente prima risposta, e ora hai abbastanza rappresentante del sito che puoi includere immagini se lo desideri.

— Leggi il profilo

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Una cosa che penso sia indispensabile è una lente Ultrawide. Per scattare piccoli spazi, l'unica alternativa che mi viene in mente è quella di realizzare una foto cucita (stile pano), ma ciò richiede così tanto lavoro pre e post per ottenere un buon punto.

Ecco un esempio di un ufficio standard / piccolo preso dallo stesso punto con 28-135 mm a 28 mm e 10-22 mm a 10 mm sulla fotocamera APS-C:

28 millimetri

10 millimetri

— ysap
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Vorrei solo che gli agenti non amassero così tanto gli scatti ultra-ampi; possono essere così fuorvianti.

— staticsan

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Dalla mia esperienza se c'è qualcosa che un agente immobiliare ama più della fatturazione, è fuorviante per le persone!

— James Snell,

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Un treppiede per lunghe esposizioni per catturare la luce ambientale, un obiettivo molto ampio per piccoli spazi (ad es. 14 / 2.8), un ampio per spazi medi (35 / 1.4) e il 50 / 1.4.

Sconsiglio di manipolare l'HDR in quanto cambierà l'aspetto dello spazio, a meno che l'HDR non sia applicato ad arte.

Se desideri aumentare la luce ambientale, allora un softbox quanto più grande possibile (6x4) o uno scrim molto grande per fornire luce di riempimento. Piccole fonti di luce, come un flash, forniranno ombre nitide che toglieranno la foto.

— Martin Krzywinski
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