I noleggi a breve termine (Airbnb, ecc.) Sono legali a Singapore?


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I noleggi a breve termine come quelli offerti da Airbnb , Roomorama , ecc. Sono legali a Singapore? Ci sono ovviamente molti elenchi, e Roomorama ha effettivamente sede a Singapore, ma c'è anche un sacco di fulminazioni online sulle " case vacanze illegali ". Tuttavia, leggendo la piccola stampa, mentre subaffitto Housing Development Board (HDB) alloggi pubblici è chiaramente contro le regole (multe fino a S $ 200.000 e la perdita di appartamento!), Non riesco a trovare nulla circa lo status di alloggi privati.

Sono anche curioso di far valere l'applicazione o la mancanza di ciò, dal momento che lo prendo, le regole sono state originariamente messe in atto per impedire alle persone di trasformare i loro appartamenti in dormitori, senza provvedere a brevi soggiorni di poche notti.


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Ci sono molti hotel a Singapore, quindi ovviamente i noleggi a breve termine sono legali. Sembra che ciò di cui ti stai veramente chiedendo sia la subaffitto?
Flimzy,

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Clicky il linky. Gli hotel sono autorizzati e regolati dalla legge sugli hotel (sez. 127) , chiedo della legalità delle persone casuali senza licenza che affittano i loro appartamenti per brevi periodi.
lambshaanxy,

Naturalmente sono regolati. Ma i noleggi sono ancora legali - se segui le normative. La tua domanda è simile alla domanda "È illegale guidare a New York?" Dico "No" dici "Ma la guida è regolamentata!"
Flimzy,

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La legge sugli hotel definisce un hotel come "una pensione, un alloggio, una pensione e qualsiasi edificio o locale che non sia un ente pubblico e che contenga non meno di 4 camere o cabine in cui le persone sono ospitate o alloggiate a noleggio o ricompensa di qualsiasi tipo " ; non è quindi nemmeno possibile registrare un singolo appartamento come hotel.
lambshaanxy

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Che ne dici di pubblicare una risposta dicendo che quindi, in modo che possa essere convertito in oblio come inutile spaccatura? O stai davvero facendo fatica a capire cosa significa la frase "noleggio a breve termine come quelli offerti da Airbnb " (suggerimento: non un hotel con licenza)?
lambshaanxy,

Risposte:


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Aggiornamento: a partire dal 30 giugno 2017, l'affitto di proprietà privata a Singapore per un periodo inferiore a tre mesi o a qualcuno che non è residente è ora inequivocabilmente illegale . È il proprietario della proprietà che sarà in acqua calda, non tu, ma non è ancora una buona idea dal momento che il ricorso legale come ospite se qualcosa va storto sarà effettivamente zero.

Questo risulta sorprendentemente sfumato. In breve, mentre ufficialmente scoraggiati , i noleggi a breve termine sono legali , o almeno non illegali , a Singapore.

La Urban Redevelopment Authority (URA), l'ente governativo di Singapore responsabile per le abitazioni private, chiarisce che:

Le proprietà residenziali private o le loro stanze all'interno dei locali non devono essere affittate a breve termine per meno di 6 mesi su base giornaliera / settimanale / mensile.

E un bel po 'di fonti di terze parti continuano a confondere questo con il divieto legale dell'HDB nei confronti dei subaffittati, con l'URA che fa del suo meglio per confondere i due . Ma una risposta piuttosto affascinante su Quora di James Chua, CEO della società di noleggio a breve termine PandaBed.com , con sede a Singapore , cita i suoi stessi autori:

"... la linea guida non è legge in quanto non è codificata in uno strumento statutario. L'URA, in risposta a una domanda del pubblico, ha fatto una dichiarazione in The Straits Times il 26 maggio 2012 in cui ha ammesso che la linea guida era non una "sentenza", ma ha sottolineato che l'URA "pubblica periodicamente delle linee guida per fornire trasparenza e chiarezza su come l'URA esercita le sue funzioni ai sensi della legge sulla pianificazione" ... "

E continua a riassumere:

  • L'affitto a breve termine NON è ILLEGALE per la proprietà privata
  • Il popolare "periodo di noleggio minimo di 6 mesi" ampiamente citato dalla stampa non è una legge ma una linea guida da parte dell'URA (linea guida di leasing)
  • I proprietari di case in affitto a breve termine dovrebbero assicurarsi che gli ospiti non causino disturbo al vicinato o che siano a rischio di avere problemi con l'URA
  • L'URA ha l'autorità di agire solo se l'ospite causa disturbo al vicinato.

Essendo Singapore, l'UCA probabilmente ad un certo punto "spaventerà le scimmie uccidendo un pollo" e farà un esempio di un povero ospite di Airbnb che ha affittato il suo appartamento a un gruppo di fratellastri che hanno terrorizzato i vicini ... ma almeno per al momento, è OK per ospitare, ed è OK per stare con un host. Sìì!


Ottima risposta, me lo sono sempre chiesto. Tuttavia, devo dire che la citazione di James Chua sembra un po 'come quella dei venditori di sigarette elettroniche che affermano che è legale fumare sugli aerei.
drat,

RIP Airbnb, una città alla volta ... :(
JonathanReez
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