In che modo il fai-da-te viene fatto così tanto sulle "tomaie del fissatore" nelle aree in cui gli AHJ richiedono permessi e licenze? [chiuso]

Vedo un sacco di casi di importanti case di "riparazione superiore" o di miglioramento generale della casa fatti in un'area in cui l'Autorità che ha giurisdizione (AHJ) richiede autorizzazioni e le offre solo ai professionisti autorizzati. Come va? Lo chiedo perché mi chiedo se mi manca qualcosa. (Ovviamente è un caso per caso. Ad esempio, una persona che fa elettricità può lavorare con un elettricista autorizzato per farlo, mentre un'altra può essere sincera facendolo da sola illegalmente. Lo stesso vale per le modifiche strutturali e il rimodellamento.)

Da quello che posso dire, molte persone stanno facendo un lavoro che richiede un permesso e una licenza senza nessuno dei due. Oltre a svolgere un lavoro non sicuro, quali rischi corrono nel farlo? Penserei che i rischi sarebbero alti ma la prevalenza di questo suggerisce che non lo è. Parte di ciò potrebbe anche essere, molte delle persone che fanno illegalmente manutenzione / aggiornamenti stanno cercando di risparmiare un soldo o lo stanno facendo in case che sono così male per cominciare che i loro miglioramenti fai-da-te possono solo portare cose buone in qualità di vita e valore di rivendita lì.

Per più contesto, considera le risposte a Un proprietario di abitazione ha bisogno di un permesso per lavori elettrici in Massachusetts? È chiaro che in alcuni casi sono necessari permessi e licenze per un lavoro relativamente semplice, e anche che ci sono persone che non rispettano tali requisiti e preferiscono rischiare di pagare una multa piuttosto che un professionista.

E in un'altra domanda correlata, Pro e contro degli edifici consentono di chiarire i rischi, insieme al ragionamento sul perché qualcuno dovrebbe ignorare i requisiti di autorizzazione.

Risposta breve: gli ispettori non possono essere ovunque, vedere tutto e probabilmente hanno abbastanza altro lavoro.

Parlo come ispettore municipale per una città più piccola degli Stati Uniti del Midwest.

Per il fai-da-te medio che lavora nella propria casa occupata dal proprietario, non perdo troppo sonno se prolungano un circuito di succursale nel fine settimana. Anche io ho spostato la mia lavatrice e asciugatrice oltre 10 piedi e ho installato una nuova linea di alimentazione nel fine settimana, che sarebbe un lavoro necessario per il permesso nella mia città.

Inoltre, il lavoro residenziale occupato dal proprietario che richiede un permesso non richiede una licenza anche se potrei richiedere un appaltatore autorizzato in un noleggio o commerciale.

Mi associo e capisco i proprietari di case per non voler pagare decine di dollari in più per fare un lavoro da 10 dollari. O capisci la loro semplice ignoranza riguardo ai codici di costruzione.

I lavori fai-da-te che richiedono un permesso avvengono sempre. Non posso essere dappertutto, non lavoro nei fine settimana, abbiamo un po 'di discrezione esecutiva e semplicemente non voglio essere coinvolto negli affari di tutti. Il lavoro effettivo consentito è in genere sufficiente per tenere occupato il mio dipartimento. Ma tratto tutti in modo equo, se qualcuno chiama il lavoro non ammesso, mi presenterò.

Tuttavia, la linea dura è in genere presso proprietà commerciali e residenze occupate da non proprietari, ovvero affitti. Quando inizi a fare un lavoro che deve essere permesso e concesso in licenza e non è solo te stesso che viene messo a rischio immediato, tendo a essere duro.

I rischi che i proprietari corrono nel fare un lavoro non autorizzato sono ampi e variabili. Dall'evidente incendio / inondazione del loro rischio a casa se non lo fanno bene a problemi più scomodi come gli scarichi lenti.

Monetariamente, se vieni sorpreso a svolgere un lavoro non autorizzato nella mia città, si tradurrà semplicemente in un ordine di arresto fino a quando non otterrai il permesso, la prima volta. Alla seconda infrazione, la commissione è raddoppiata. E se sei davvero persistente, incombe una lettera del procuratore della città con le spese giudiziarie.

Non è raro che le banche e i potenziali proprietari chiamino il dipartimento edile per cercare vecchi permessi sul lavoro svolto. Fare un lavoro non autorizzato potrebbe influire sul valore di rivendita della tua casa.

E come ha scritto giustamente @ blacksmith37, se non lasci traccia del tuo lavoro all'esterno, nessuno lo saprà! Non devi far entrare un ispettore in casa per mostrare tutte le leggi che hai infranto!

Ma se vieni beccato, sii gentile, magari fai lo stupido e potresti solo dare uno schiaffo al polso.

Ti darò una risposta onesta e non me ne frega niente dei voti positivi / negativi. Solo la mia esperienza nel girare case in molte aree degli Stati Uniti e anche in alcuni paesi oltre 25 anni.

1. Innanzitutto ogni comune avrà un elenco dettagliato delle cose per le quali è richiesta un'autorizzazione.

   • quasi tutti i posti richiedono di ottenere un permesso per l'elettricità
   • se si estrae un permesso elettrico in alcuni punti è possibile eseguire alcuni lavori elettrici. Ciò può includere o meno la necessità di superare un esame di permesso elettrico locale. L'ho fatto numerose volte.
   • quando si richiede un permesso, la maggior parte dei posti prenderà una percentuale (spesso limitata) dei lavori di ristrutturazione per aiutare a compensare i costi per il loro processo di ispezione.

2. Se lavori molto, parla con il tuo ispettore. Se riesci davvero a trovare l'ispettore nel tuo municipio (o dove mai), per favore, parla con lui. Dagli una panoramica di ciò che puoi fare. Ed ecco perché. L'80% degli ispettori sono GRANDI ragazzi che ti aiuteranno e ti daranno sicuramente ottimi consigli attraverso il processo di ispezione / autorizzazione. Ti diranno che non hai bisogno di ottenere permessi per certe cose e ti daranno suggerimenti su come passare più velocemente per altre cose. L'altro 20% degli ispettori ... WOW. Hanno il loro amico Johnny l'Elettricista e se non usi Johnny, allora il tuo ragazzo dovrebbe essere perfetto (e perfetto significa tutto ciò che l'ispettore vuole). Johnny caricherà il 50% in più. Lo stesso vale per tutti gli scambi. Oppure ottieni l'ispettore che vuole tutto ciò che è permesso - sì, ho avuto un ispettore che mi ha chiesto di ritirare un permesso per mettere il tappeto senza scherzare. Il mio punto è sapere con cosa hai a che fare. Se ho a che fare con un ispettore ombroso, in nessun modo all'inferno sto ottenendo permessi a meno che non sia per qualcosa che so di dover fare. Questa è solo la verità Per questo motivo, potremmo semplicemente saltare alcuni lavori di ristrutturazione.

3. Non lasciarti ingannare dal n. 2 Sono una persona autorizzata. Ma permessi e permessi di passaggio non significano nulla. Posso praticamente avere qualsiasi architetto scrivere qualcosa e installare una trave o altro e la maggior parte degli ispettori si limiterà a firmare su qualsiasi cosa. Certo ci sono ispettori che conoscono la loro merda ... ma sto parlando della maggioranza. Il rilascio di un permesso non garantisce che il lavoro sia svolto correttamente. Assicura solo che qualcuno lo abbia guardato. Ho comprato molte case che hanno superato le "ispezioni" che non sono state fatte per codificare, le ho portate in città e non ho fatto ricorso. In un caso la città mi ha fatto respingere i permessi (costando oltre 5k) perché i loro ispettori li hanno passati in modo errato. Ad ogni modo, hanno fatto causa alla città e alla fine hanno pagato il lavoro svolto, ma sono voluti 6 mesi, quindi stavo mangiando un mutuo. Il mio punto è che il permesso è solo un altro controllo,

4. Quando si parla di elettricità. Prenderò un permesso se ho un elettricista autorizzato che fa lavori, se sto facendo lavori autorizzati nell'area o se il lavoro è importante. Non estrarrò i permessi per cambiare uscita (alcune città ti chiedono di tirare i permessi per questo - non chiedo come una volta che chiedi, stai tirando un permesso), non tirerò un permesso per aggiungere uno o due punti extra a un circuito esistente (sì, seguo gli standard di carico), e non tirerà un permesso per la commutazione dell'alluminio per il rame.

5. Quando parlo di infrastrutture ... Prenderò il permesso se sto apportando una modifica che è sostanziale o avrà un impatto sulla lista della casa - aggiungendo bagni, camere da letto, filmati quadrati. Mi occupavo delle fondamenta ... Ma ho scoperto che alcune città avevano pratiche e informazioni obsolete che peggioravano e costavano le mie riparazioni. Ho fidato i professionisti che svolgono questo lavoro per me e mi fido delle loro opinioni più di un ispettore che sta ottenendo le sue informazioni dal ragazzo della fondazione locale (che vuole tutte le attività così spesso fa cose ingiustificate in una casa e si comporta come il suo modo è l'unico modo per incontrare il codice). Dall'altro lato, non sto ottenendo un permesso per racchiudere un armadio, per accorciare o modificare muri non portanti, ma non succede.

Quali sono i rischi? Beh, nessuno davvero se si esegue correttamente il lavoro. Se hai paura che il lavoro venga svolto in modo errato, potresti essere ritenuto responsabile per i fallimenti, ma in realtà quando le case vengono vendute vengono vendute così come sono. Quasi impossibile citare in giudizio un ex proprietario di casa. Probabilmente il rischio maggiore è che quando vendi la casa hai fatto un lavoro che si presenta sul foglio della comp e la parola ritorna in città (questo non è comune). La città quindi potrebbe uscire e chiedere permessi. Ma la città dovrebbe dimostrare che VOI (non i precedenti proprietari) hanno apportato le modifiche a meno che non siano per uno spazio non autorizzato.

Anche un buon ispettore domestico dovrebbe essere in grado di vedere un cattivo lavoro e quindi il lavoro dovrebbe essere rifatto. Se sostanziale dovresti ottenere i permessi come ispettore di casa può chiedere loro in città.

Per concludere, qualcuno potrebbe scrivere un libro sulla tua domanda negli Stati Uniti. Ho avuto così tanti ispettori a dirmi "non vuoi ottenere un permesso per quello". Ho avuto così tanti ispettori che mi hanno detto di ottenere i permessi per la merda più stupida. (esempio divertente - ha dovuto ottenere il permesso per cambiare tessera in cucina. L'ispettore esce. È nuovo e solo un tizio a caso con un foglio da spuntare. Passa attraverso alcune altre cose che stavamo facendo, chiede se le tessere sono state fatte, uno dei miei ragazzi pensava che stesse parlando del bagno che è stato fatto, il mio ragazzo dice di sì, controlla le piastrelle della cucina che ha circa 40 anni, dice bene, controllato, fatto). Qualsiasi proprietario di casa che fa lavori a casa per tetto, impianti elettrici, idraulici o grandi infrastrutture dovrebbe ottenere un permesso per proteggersi.

Modifica: dal momento che ha il tag DIY vs pro. Nella maggior parte delle aree le uniche volte in cui avresti bisogno di un professionista è un architetto per i cambiamenti di carico o nuovo spazio o elettrico. Per l'idraulico è almeno 50/50 nella mia zona. Per tutto il resto puoi farlo da solo. Se non hai esperienza per alcuni progetti o non hai una reputazione, ti preghiamo di affidarti al tuo ispettore per trattarti diversamente. Alcuni sono gentili e disponibili, altri puntano il tuo lavoro fino a quando non avrai un professionista. Ma quando si ottengono i permessi se non è elettrico o architettonico importante, suppongo che non hai bisogno di un professionista e anche per quelli che ho menzionato puoi chiedere alla città se puoi farlo da solo. (esempio: spesso ho tolto un muro portante. Se ingegnero bene la trave aveva bisogno di molti ispettori che mi dicessero di non preoccuparmi della firma dell'architetto.

Vedo diverse idee sbagliate e un senso generale di autoritarismo (il governo è un "fratello maggiore" lì per proteggere i cittadini dai propri errori, vietando di default, autorizzando solo con riluttanza).

in un'area in cui sono richiesti i permessi (offerti solo ai professionisti autorizzati).

facendolo direttamente illegalmente

Innanzitutto, i permessi sono richiesti praticamente ovunque . Esistono pochissime aree "nessuna autorizzazione richiesta, fai quello che vuoi". " Questo lavoro non ha bisogno di un permesso!" è un ritornello comune, ma spesso non è vero.

In secondo luogo, non ho mai sentito parlare di un caso in cui un proprietario di abitazione non potesse ottenere un permesso e svolgere il lavoro da solo. Potrei immaginare che se l'AHJ avesse appreso attraverso diversi cicli di ispezioni che il proprietario della casa era completamente incompetente e rifiutava il consiglio in tal senso, un AHJ avrebbe potuto smettere di rilasciare più permessi ... ma sospetto che richiederebbe un'audizione e un'azione da parte di una città consiglio o altro tribunale della giurisdizione competente.

E in molte aree, il lavoro commerciale (comprese le unità di noleggio) deve essere svolto in modo professionale, ma ciò può essere svolto da personale interno se qualificato.

molte persone stanno facendo un lavoro che richiede un permesso e una licenza senza di loro. Oltre a fare un lavoro non sicuro

"Mancanza di una licenza" e "lavoro non sicuro" sono orthagonal: non hanno nulla a che fare l'uno con l'altro. Quasi tutto l'uso dei backstabs è da parte di professionisti. Non ho la licenza e ho risolto moltissimo lavoro orribile svolto da professionisti autorizzati.

Questo perché i professionisti sono sempre pronti a lavorare rapidamente. Hanno anche un'intera carriera per costruire scorciatoie e cattive abitudini, senza la forza di correggerle. Hanno anche un'industria che sta lavorando duramente per eliminare le scorciatoie e le cattive abitudini, come i piani di appoggio e il filo del circuito di derivazione in alluminio. Alcuni gestiscono le loro intere carriere in un ristretto campo di pratica (ad esempio lanciando Romex nelle case in costruzione) e non hanno un'idea terrena cosa fare quando toccano trifase, un motore a più cavalli, un campo solare o un sistema HVAC acqua-servizio istituzionale.

Considerando che un hobbista attento che è approfondito nella sua ricerca può ottenere tutto corretto e lavorare con eccellenza e talento. Ha tempo e certamente ha "pelle nel gioco" .

rischiare di pagare una multa

Non ho mai sentito parlare di quella sanzione. La pena di cui ho sentito parlare è che devi strappare il lavoro non autorizzato, ottenere un permesso adeguato e rifarlo.